3.2.主城区商品房成交概况

　　大多数行政区成交量环比也都出现了较大幅度的增长。其中成华区涨幅最大，成交套数环比上升了62.94%。该区域一直保持着排头兵的位置。

　　另外值得注意的是在市场环境回稳之时，此前能够与成华区分庭抗礼的高新区的表现却略显颓势，本周349套，3.57万方的成交量又排在所有区域的末尾。本轮刚性需求的释放对价格考虑的因素较多，因此价格相对较高的城南区域并没有成为广大消费者置业的首选。

　　3.3.二手房成交状况

　　本周主城区二手房成交量保持稳定，日均成交188.17套，与上周的190.5套基本持平。

　　3.4.主城区二手房成交概况

　　金牛区本周以271套的成交量排在所有行政区的首位。武侯区退居次席，成交253套。

　　二手房集中成交区域多位于发展较早的人口聚集地区，从成都来看金牛、武侯、青羊区中存在大量的老社区，因此上述区域二手房成交量较高。而高新、成华等区则是以新房为主的区域，因此二手房的成交量相对较小。

　　4、本周小结

　　本周土地市场出现了一抹亮色，虽然是预公告地块，但却是主城区久违的住宅用地公告，在市场逐渐回稳的情况下，相关政府部门或将加大、加快推地的力度。预计未来一段时间内土地市场将“动作”。

　　本周商品住宅供应面积10.63万㎡，环比减少42.45%，，供应套数为999套，环比减少29.10%。虽然供应量环比出现下降，但市场供应放量的态势已经初步形成。供应端的持续放量，说明了开发商的信心开始逐步恢复，抢占市场代替观望情绪。

　　本周商品房成交面积28.71万㎡，成交套数3393套，环比分别上升了21.14%和37.48%。成交量继续呈现出“W”型的波动。本轮再次冲高，主要是由于上周供应端的打开，当周面市的房源众多，消费者选择面变广，激发了购买行为。并且从近两周面市的房源来看多为知名开发商的项目，市场的反应或将更加热烈。预计未来“W”型的调整走势将被稳定个高位成交所代替。

　　二手房市场保持稳定。

　　5、下周走势预测

　　根据中原地产预测：从连续两周的供应放量可以看到，开发商已经从之前的观望情绪中逐渐走出，信心的恢复，表现在开盘项目的数量上。而大量房源的入市，对本轮释放的刚性需求无疑是利好的消息，更大的选择面，性价比更高的产品。因此成交量受到供应端的带动也将会水涨船高。预计未来一段时间楼市将会呈现出久违了的供销两旺的态势。

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