虽然全市烂尾地、烂尾楼盘活处置工作取得了明显成效，但也存在着一些困难。

　　观点网讯：3月1日，广州市国土房管局宣布，作为66项“惠民工程”的烂尾项目盘活工作有了大的进展，其中51栋烂尾楼和117块烂尾地被盘活，这些项目的拆迁户都获得了应有的补偿。

　　据介绍，上世纪90年代，广州市房地产开发热遗留了一批房地产烂尾项目，根据烂尾项目是否进行建设和销售，烂尾项目可划分为“烂尾地”和“烂尾楼”。全市共统计在册的141宗“烂尾地”和57宗“烂尾楼”。

　　截至2008年底，全市在册的141宗拆迁烂尾地已成功处置117宗，累计解决了15067户、44432人的拆迁补偿遗留问题，分别占总数的83%、92%、90%；在册57个烂尾楼也已盘活51个。

　　事实上，虽然全市烂尾地、烂尾楼盘活处置工作取得了明显成效，但也存在着一些困难。一是尚未盘活处置的24宗烂尾地和6宗烂尾楼，存在着市场价值不高、项目债权债务关系过于复杂等问题，走单宗项目市场盘活的路子存在困难。对这部分市场价值不高的烂尾项目，将探索采取“肥搭瘦”等方式加以解决。

　　二是已成功盘活处置的部分烂尾项目，在再次开发建设过程中，受到历史遗留问题影响了开发进度。对此，广州市相关部门正在积极研究对策，创新解决措施。

　　而在上周一，在广州市中心的烂尾楼项目“麓景台”刚取得了首批业主房产证，并公开把房产证交到了业主手上，这是广州首例“业主自救”盘活烂尾楼的案例。但在日前，麓景台有关负责人表示，其工程部收到广州市建委开发处的通知，要求他们去建委汇报工程进展。

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