判决书显示，2001年1月，康慧军夫妇以119万元的总价购买了仁恒滨江园一期的一套房子，面积大约144平方米。2005年底，又看中了仁恒滨江园三期的样板房503室，面积327平方米。仁恒房产公司提出多套优惠方案均被康氏夫妇否决之后，最终达成了用旧房换新房的协议，差额面积180多平方米，仍按照最先开盘时的单价8300元/平方米成交。为了掩人耳目，房产公司想出了“工作失误”的理由，说法是康氏夫妇本来有过预订但却被工作人员遗漏了。这一“工作失误”为康氏夫妇省下了将近489万余元。在最后法院认定的590余万元受贿额中，仅此一项就占据了4/5的比例。

　　康慧军夫妇的另一处豪宅位于国际丽都小区内，它地处南京西路黄金商业圈，城周围都是当年的老上海独栋洋房，出门步行几分钟就是上海奢侈品牌最密集的恒隆广场、中信泰富等购物中心。位于16号楼的这套房子，虽然只有170多平方米，月租金却在2万元以上。

　　康慧军夫妇的第三套豪宅位于古北路上的虹桥华庭，拥有的4号楼那套房子已经空置了一年多，小区的管理人员甚至都不知道它的主人已经锒铛入狱。

　　除此3处之外的其他房产，购价大多在八九十万元，但在前述房产中介人士看来，“现在至少也翻了两三番”。

　　判决书显示，现有14套房产的总价值(即买入价)高达1420余万元，仅房屋出租一项，康慧军夫妇就从中获益133万余元。

　　康氏夫妇的“炒房投资”不可谓不成功，如果算上此前经手过的另外10套房子，他们仅在房屋转手买卖的“投资”上就曾获利568万余元。

　　判决书显示，从买入到卖出，最长的间隔时间也不超过3年，即可获利近百万元。而间隔最短的一次，2003年2月以朱某名义购入位于东方路的两套房产，同年5月和6月就转手卖出，获利41万余元。

　　票子

　　24套！在房价高涨的年代，康慧军夫妇哪来的这么多钱炒房？

　　判决书显示，康氏夫妇的合法性收入有如下几项：康慧军自1979年9月以来的职务收入335.9104万元，王孝琴自1991年4月以来的职务收入526.4616万元，法人股、债券收入700.2万元，购房退税收入104.67万元，康慧军货币分房收入93万元，康慧军夫妇依靠13套房屋租赁获利的133.91万元，康慧军夫妇“炒卖”10套房产的获利568.3885万元……

　　在看守所，康慧军曾向他的辩护律师抱怨法院认定的合法收入少算了，“担任陆家嘴集团一把手时，年收入不会低于50万元，实际算起来，职务收入应该要比这个高不少”。

　　如此看，康氏夫妇并不缺钱。其实，按照妻子王孝琴的供述，最早开始买房炒房的钱就来自这些收入，此后通过转手和出租还贷，雪球越滚越大。至案发时，康氏夫妇所有全部财产为3499.6651万元，除去支出和能够明确来源的以外，仍有1211.5473万元不能说明合法来源，由此即构成“巨额财产来源不明罪”。

　　在法院认定的受贿额中，除去房产差价外，其余百万元左右的受贿大多来自与其关系较为亲密的同学或下属。

　　判决书显示，2004至2006年间，康慧军先后利用担任陆家嘴集团总经理、浦东新区副区长的职务便利，安排其原秘书何某先后担任陆家嘴集团下属浦东新区土地发展(控股)公司总经理助理、新大陆公司总经理等职，并为何某之妻提供帮助。2006年7月，何某以祝寿为名，将港币2万元直接送到康慧军的办公室。2007年9月，何某在得知康慧军即将出访台湾地区后，在康慧军办公室送给他一个装有3万元新台币的信封。

　　2002年，康慧军在任陆家嘴集团总经理时，将集团名下御桥小区B地块土地使用权转让给自己的老同学徐某所在的房产公司。判决书显示，当时，按计划该地块原本由陆家嘴集团下属公司自行开发，但在康慧军的指示下，转让给了徐某。此后，徐某夫妇先后送给王孝琴2万英镑，名义是让同在英国读书的康慧军之子照顾自己的儿子。

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