上周深圳新入市楼盘成交活跃，伴随上门量增加，部分存量楼盘价格出现上调，幅度从500-1000元/平方米不等，少量投资客出现，部分有学位支持的楼盘成交明显活跃。

　　写字楼租金持续小幅振荡，部分浙江人开始进入回报率相对较高的写字楼市场。因有不少厂房改造为写字楼，加上传闻“住宅不能注册公司”政策有所松动，中低端写字楼市场会受到一定冲击，但对高端市场影响不大。

　　上周，深圳一手住宅共成交1397套，环比上涨18.1%，接近元旦期间周成交1464套，成交均价10790元/平方米，走势相对平稳，仅下滑0.2%。

　　根据世联地产监测，1-2月份，深圳取得预售许可证住宅1937套，(总建面为20.25万平方米)，仅756套入市销售。因一、二月份为推盘淡季，多数开发商推盘节奏有所放缓，加上存量盘的选择余地较小，在很大程度上推动了新入市楼盘的旺销。

　　从旺销楼盘的特征来看，上门量都出现上浮，且有楼盘上门量较春节前增加一倍，现场旺销引起周边消费者的关注，“老带新”成交效果明显；无论涨价与否，快速出货才是硬道理。

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