广东其他主要城市珠海、东莞等地的个人住房贷款和地产开发贷款均出现不同程度的增长，而誉为"地产坐标"的深圳房地产相关贷款降幅亦收窄。

　　观点网讯：有迹象表明，在去年楼市调整最早的广东地区随着价格的逐步滑落到位，加之金融政策的辅助，刚性需求已经开始入市。

　　来自银行业的数据显示，10月末，广州房地产开发贷款和个人住房贷款分别环比上升9.2亿元和1.4亿元，虽金额不高，但与全国银行机构个人房贷余额环比减少6.7亿元相比，蔚为显眼。

　　值得关注的是，广东其他主要城市珠海、东莞等地的个人住房贷款和地产开发贷款均出现不同程度的增长，而誉为"地产坐标"的深圳房地产相关贷款降幅亦收窄。

　　从10月末的数据看，广州银行业在地产开发贷款、房产开发贷款、个人新建房(一手房)贷款、再交易房(二手房)贷款等主要项目上分别较上月增加1.3亿元、9.2亿元、1.2亿元、0.8亿元。相比之下，珠海和东莞则主要在再交易房贷款方面分别增长0.4亿元和0.6亿元，显示在自主型购房者入市下，扭转了年初以来的贷款余额下挫的情势。

　　从机构来看，10月末，广州地区国有大行二手房按揭贷款环比增加2亿元，余额录得658亿元，而股份行开发贷款环比增加4亿元，一、二手按揭贷款分别增加1.2亿元、1.3亿元。

　　另一个特殊的现象是，深圳10月以来成交连续上升，但贷款余额却依然下降。按世联地产最新一周(11月17日-23日)统计情况来看，深圳一手房市场共成交1650套，环比大幅升22.6%，同时成交均价环比下降4.3%，二手房市场成交也环比上升17.1%。

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