深圳写字楼市场

　　甲级写字楼平均租金约为人民币154.8元/平方米/月，平均空置率为10.3%

　　全市甲级写字楼平均售价约为人民币28,100元/平方米，环比下降9.8

　　福田中心区租金及售价向下调整幅度较其他区明显，分别为7.5%和20.1%

　　罗湖平均租金约人民币159.2元/平方米/月，环比略微上涨2%

　　南山平均租金保持在人民币121.3元/平方米/月左右，环比略微上涨0.7%

　　品质优越的写字楼，市场优势愈趋明显，租金水平持续上扬

　　深圳住宅租赁市场

　　继上个季度环比下降1.24%后，第三季度服务式公寓平均租金环比下降3.36%至人民币186元/平方米/月

　　第三季度，服务式公寓平均空置率上升了3.4%，至20.4%

　　预计未来两年内将有4家新的服务式公寓投入市场，并将位于南山区

　　第三季度，别墅平均租金下调1.2%至人民币171元/平方米/月。与前一季度相比，平均空置率上升了1.4%，至17.6%

　　私人高档住宅平均租金下调2.7%至人民币89.2元/平方米/月

　　住宅销售市场

　　尽管春交会成功地拉动了2-5月的成交量，6月至第三季度的成交量仍有下滑

　　由于政府的宏观调控及市场中浓厚的观望气氛，今年1-8月成交量同比下降50.3%

　　第三季度前两个月平均成交价格，相比第二季度的11,820元/平方米/月，上升至15,286元/平方米/月。除去高端低密度住宅的价格影响，本季度前两个月的平均成交价格为12,604元/平方米/月

　　尽管发展商提供很多优惠，成交量相对去年仍有较大幅度的下滑

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