为了在低迷的房地产市场里求得较好的发展，合富辉煌在上半年也是绞尽脑汁的扩大市场，稳定成交量。最明显的莫过于一二手联动。

　　观点网讯：昨日（9月16日），广州知名的中介代理机构合富辉煌发布了中报，中报披露合富辉煌在上半年的营业额为3亿7千万港元，较去年同期上升24%。每股基本盈利为1.2仙。

　　营业额上升

　　据中报披露，合富辉煌在业绩期内的一手及二手物业代理业务的营业额分别为1.9亿港元及1.6亿港元，占公司总营业额的50%及41%。余下9%的营业额则来自物业按揭转介及物业管理等其他业务。

　　若按地区划分，广州业务占总营业额约54%。

　　在一手物业代理方面，合富辉煌表示消费者因观望心态而对物业需求大幅放缓。截止6月30日，合富辉煌销售的一手物业楼面面积约达1.8千万平方尺，总成交金额约150亿港元，较去年同期上升约15.4%.

　　据中报表示，合富辉煌在上半年已获得超过250个项目的独家代理权，其中，广州业务占总营业额的一半左右。

　　2008年，合富辉煌一直积极扩张二手网络，二手店面由去年年底的350间增加至6月底的420间，其中约250间设于广州，90间设于上海，余下的分店则分布在东莞、佛山、天津及北京四个城市。

　　据统计，合富辉煌在报告期内共促成约1.78万宗二手物业交易，二手佣金高达1.6亿港元，比去年同期增长27%。

　　在报告中，合富辉煌表示二手物业市场的紧缩比一手物业更为显著，而主要原因则是内地股市大幅下跌对消费者造成了极大的心理和财政压力。二手物业市场受到了冲击，增长速度及利润率较去年同期相比有所下降。

　　一二手联动救市成功

　　事实上，为了在低迷的房地产市场里求得较好的发展，合富辉煌在上半年也是绞尽脑汁的扩大市场，稳定成交量。

　　而其中最明显的莫过于一二手联动。

　　由于广州一、二手楼市成交双重低迷：一手楼市出现成交量严重下滑的情况让发展商头痛不已，而同时，二手楼市也受到一手楼的冲击买卖不景气。一些中小二手中介频频倒闭让此行业受到严重威胁。为此，部分有着"双重"身份的代理公司又开始利用二手店铺掌握的客户资源转向代理的一手项目中，且影响颇大。

　　合富辉煌在上半年也积极开展一二手联动业务，充分拉动了市场。而中报里上升的业绩则表明其效果还不错。

　　其实，合富辉煌一二手联动的做法在拿下广州星河湾5期的代理权后表现得更加充分。而这样的营销模式似乎也为星河湾带来了不错的销售。但让人错愕的是，仅仅两个月后，合富辉煌与星河湾结束合作，星河湾把橄榄枝抛向了广州另一家知名中介机构--经纬物业。

　　合富辉煌和星河湾如此迅速的结束合作，让不少业内人士大呼看不明白。于是，各种猜测四散，有业内人士揣测可能是因为期间销售出现了问题。

　　而对于这次合作，合富辉煌表示当初就只签了2个月的合约，合约到期自然合同终止。

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