观点指数周报：厦门住宅成交上涨四成 均价跌2%仍超3万

观点指数 3月楼市持续回暖，加上受益于二手房市场的热度，厦门住宅销量明显好转。

立丹行数据显示，3月6日-3月12日，厦门商品住宅共成交387套，45770平方米，环比上涨41%，均价33184元/平方米，环比小幅下跌2%，岛内外销量占比为10%：90%。

周内，厦门全市无新项目开盘入市。

市场观察

3月6日-3月12日，厦门各区住宅销量除思明区下滑16%外，其他五区皆有所上涨。其中，翔安区涨幅最高，环比上涨148%至5704平方米，同安区以52%的涨幅位列第二。

另外，同安区在保利叁仟栋和中海万锦熙岸等多个项目的带动下，以13502平方米的成交面积登顶。集美区、海沧区分别以12404平方米、9538平方米排于二、三位。

均价方面，各区波动不大。同安区得益于保利叁仟栋的集中签约，成交均价环比上涨10%，湖里区上涨3%，其他四区均有小幅下跌。

周内，厦门商品房共成交858套、6.9万平方米，均价27279元/平方米，分别环比上涨12%和13%。

3月6日-3月12日，厦门楼市无新项目开盘。

商业地产

3月6日-3月12日，厦门各物业销量涨跌各半。其中，纯写字楼涨幅最大，环比上涨49%，SOHO跌幅最大达25%；均价方面，除SOHO环比下跌9%，其他均有上涨。

具体为商业成交19套、面积2057平方米，环比上涨31%；均价29504元/平方米，环比上涨20%。

纯写字楼成交342套，面积2755平方米，环比上涨49%；均价24437元/平方米，环比上涨15%。

SOHO成交72套、面积5499平方米，环比下跌25；均价23367元/平方米，环比下跌9%。

车位成交346套，面积12497平方米，环比下跌31%；均价275584元/平方米，环比上涨11%。

土地市场

3月6日-3月12日，厦门无土地公告或出让。

附：厦门区域房地产项目一周销售数据(2017年3月6日-3月12日)

数据来源：厦门网上房地产、观点指数