观点指数周报:厦门住宅成交上涨四成 均价跌2%仍超3万

观点数据研究中心

2017-03-16 16:13

  • 厦门区域2017年3月6日-3月12日,厦门商品房共成交858套、6.9万平方米,均价27279元/平方米,分别环比上涨12%和13%。

    观点指数 3月楼市持续回暖,加上受益于二手房市场的热度,厦门住宅销量明显好转。

    立丹行数据显示,3月6日-3月12日,厦门商品住宅共成交387套,45770平方米,环比上涨41%,均价33184元/平方米,环比小幅下跌2%,岛内外销量占比为10%:90%。

    周内,厦门全市无新项目开盘入市。

    市场观察

    3月6日-3月12日,厦门各区住宅销量除思明区下滑16%外,其他五区皆有所上涨。其中,翔安区涨幅最高,环比上涨148%至5704平方米,同安区以52%的涨幅位列第二。

    另外,同安区在保利叁仟栋和中海万锦熙岸等多个项目的带动下,以13502平方米的成交面积登顶。集美区、海沧区分别以12404平方米、9538平方米排于二、三位。

    均价方面,各区波动不大。同安区得益于保利叁仟栋的集中签约,成交均价环比上涨10%,湖里区上涨3%,其他四区均有小幅下跌。

    周内,厦门商品房共成交858套、6.9万平方米,均价27279元/平方米,分别环比上涨12%和13%。

    3月6日-3月12日,厦门楼市无新项目开盘。

    商业地产

    3月6日-3月12日,厦门各物业销量涨跌各半。其中,纯写字楼涨幅最大,环比上涨49%,SOHO跌幅最大达25%;均价方面,除SOHO环比下跌9%,其他均有上涨。

    具体为商业成交19套、面积2057平方米,环比上涨31%;均价29504元/平方米,环比上涨20%。

    纯写字楼成交342套,面积2755平方米,环比上涨49%;均价24437元/平方米,环比上涨15%。

    SOHO成交72套、面积5499平方米,环比下跌25;均价23367元/平方米,环比下跌9%。

    车位成交346套,面积12497平方米,环比下跌31%;均价275584元/平方米,环比上涨11%。

    土地市场

    3月6日-3月12日,厦门无土地公告或出让。

    附:厦门区域房地产项目一周销售数据(2017年3月6日-3月12日)

    数据来源:厦门网上房地产、观点指数

    审校:欧阳颖

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