观点指数周报:杭州楼市复苏 住宅成交激增近五倍

观点数据研究中心

2017-02-16 23:07

  • 杭州区域2017年2月6日-2月12日:新建商品住宅共签约881套,环比增长487.3%,签约总面积10.2万平方米,环比增长475.2%。

    观点指数 农历春节过后,杭州楼市开始逐渐恢复。最新数据显示,过去一周杭州市区新房签约量发大幅增长超4倍,其中住宅成交增长更是接近5倍。

    不过,有市场分析人士指出,大幅增长主要是因为受春节假期影响,此前成交量处于低位,若与日常签约量相比,仍然偏低。

    市场观察

    2月6日-2月12日,杭州市区新房签约1327套,环比增长424.5%。其中,新建商品住宅共签约881套,环比增长487.3%,签约总面积10.2万平方米,环比增长475.2%,签约总金额24.3亿元,环比增长398.8%。

    分区域来看,主城区共签约新建商品房581套,环比增长505.2%,其中,新建商品住宅签约340套,环比增长580%。

    成交的上扬也导致库存进一步减少,截至2月12日,市区新建商品住房可售套数为47115套,较上周末减少了1013套。

    开盘方面,杭州共有2个项目入市推新,同时还有大家绿城金鳞府、阳光城文澜府以及金地大运河府获得预售证。

    2月8日,丁桥板块的龙湖武林九里开盘加推21号楼,均价约2.1万元/平方米,共103套。

    2月12日,金地大运河府迎来首次开盘,虽有170套货源获得预售证,但金地首开仅推出7、8号楼共44套反观,面积145-155平方米,均价3.7-4.7万元/平方米,当日售罄。

    据观点地产新媒体了解,金地大运河府项目是桥西单元内仅存的住宅地块。2015年11月20日,金地经过25轮有效报价,击败阳光城、滨江、龙湖等对手竞得拱宸桥单元的杭政储出【2015】37号地块,成交总价13.03亿元,折合楼面价16842.46元/平方米,溢价率32.51%。

    商业地产

    2月6日-2月12日,杭州商业地产共成交431套,其中酒店式公寓成交255套,办公产品成交97套,商业产品成交79套。

    附:杭州区域房地产项目一周销售数据(2017年2月6日-2月12日)

    数据来源:透明售房网、观点指数

    审校:欧阳颖

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