观点指数周报：杭州楼市复苏 住宅成交激增近五倍

观点指数 农历春节过后，杭州楼市开始逐渐恢复。最新数据显示，过去一周杭州市区新房签约量发大幅增长超4倍，其中住宅成交增长更是接近5倍。

不过，有市场分析人士指出，大幅增长主要是因为受春节假期影响，此前成交量处于低位，若与日常签约量相比，仍然偏低。

市场观察

2月6日-2月12日，杭州市区新房签约1327套，环比增长424.5%。其中，新建商品住宅共签约881套，环比增长487.3%，签约总面积10.2万平方米，环比增长475.2%，签约总金额24.3亿元，环比增长398.8%。

分区域来看，主城区共签约新建商品房581套，环比增长505.2%，其中，新建商品住宅签约340套，环比增长580%。

成交的上扬也导致库存进一步减少，截至2月12日，市区新建商品住房可售套数为47115套，较上周末减少了1013套。

开盘方面，杭州共有2个项目入市推新，同时还有大家绿城金鳞府、阳光城文澜府以及金地大运河府获得预售证。

2月8日，丁桥板块的龙湖武林九里开盘加推21号楼，均价约2.1万元/平方米，共103套。

2月12日，金地大运河府迎来首次开盘，虽有170套货源获得预售证，但金地首开仅推出7、8号楼共44套反观，面积145-155平方米，均价3.7-4.7万元/平方米，当日售罄。

据观点新媒体了解，金地大运河府项目是桥西单元内仅存的住宅地块。2015年11月20日，金地经过25轮有效报价，击败阳光城、滨江、龙湖等对手竞得拱宸桥单元的杭政储出【2015】37号地块，成交总价13.03亿元，折合楼面价16842.46元/平方米，溢价率32.51%。

商业地产

2月6日-2月12日，杭州商业地产共成交431套，其中酒店式公寓成交255套，办公产品成交97套，商业产品成交79套。

附：杭州区域房地产项目一周销售数据(2017年2月6日-2月12日)

数据来源：透明售房网、观点指数