渝开发重庆项目因体量增加7.6万平 补缴6295万地价款

观点地产网

2016-08-19 17:50

  • 重庆国汇中心项目地块原为重庆市南岸区原槽房沟社地块,系会展置业公司于2008年通过转让方式取得,土地出让面积为11,976.4平方米,土地用途为商业,计价建筑面积为64,724.56平方米

    观点地产网讯:8月19日下午,重庆渝开发股份有限公司公告宣布,因重新规划设计增加了约7.6万平方米的建筑面积,其重庆国汇中心项目需补缴6295万元的地价款。

    公告披露,渝开发控股公司重庆会展中心置业有限公司于近期收到《重庆市土地和矿业权交易中心国有建设用地使用权成交确认书》,因重庆国汇中心项目重新规划设计后,地上计价建筑面积增加了59085.45平方米,地下建筑面积增加16867.29平方米,需补缴地价款6295万元(其中土地出让金6291.2358万元、评估费3.7642万元)。

    本次补缴地价款将全部使用自有资金,渝开发在公告中表示,经初步测算,本次交易完成后,预计会展置业公司可以节约项目开发土地成本约1.88亿元,对2016年度当期会计报表的影响如下:预计增加会展置业公司当期利润约4900万元;将调减固定资产原值约9600万元;调减开发产品约590万元;调减公司负债总额约15,090万元。预计增加渝开发当期归属于母公司净利润约1300万元。

    观点地产新媒体获悉,重庆国汇中心项目地块原为重庆市南岸区原槽房沟社地块,系会展置业公司于2008年通过转让方式取得,土地出让面积为11,976.4平方米,土地用途为商业,计价建筑面积为64,724.56平方米(已缴纳土地出让金)。

    后会展置业公司在该地块上进行了重新规划设计“重庆国汇中心”项目(含五星级酒店及商务写字楼),总建筑面积由64,727.56平方米调整为140,680.3平方米,新增建筑面积75,952.74平方米(未缴纳土地出让金),并于2009年6月开工建设。

    2013年9月,会展置业公司对超建筑面积需补缴土地出让金约2.53亿元进行了计提,并计入了当期财务报表。“重庆国汇中心”项目建成并竣工验收后,根据房测报告,项目地上建筑面积增加59,085.45平方米,地下建筑面积增加16,867.29平方米,需补缴地价款。

    2016年8月2日,重庆国土局在《重庆日报》上对南岸区原槽房沟社地块进行了公告以接受社会监督。确认会展置业公司以补交地价款6295万元后,可办理土地使用权相关手续。

    撰文:见习编辑 黄冬艳

    审校:武瑾莹

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