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领汇基金或借贷收购万科深圳商场八成权益

来源: [ ]      时间: 14-11-11 16:15

摩根大通表示,有关收购规模及作价均未有公布,以领汇截至3月底负债比率约11%计,相信公司会进行借贷以支持收购。

  观点地产网讯:11月11日,领汇房地产投资信托基金表示,公司就收购深圳商场已与万科签订无约束力意向书。据意向书,领汇拟洽购万科旗下位于深圳的龙岗万科商场八成权益,包括若干临街商铺及停车位。

  摩根大通表示,有关收购规模及作价均未有公布,只得知领汇收购位于深圳龙岗区综合商场及车位项目之八成权益,以领汇截至3月底负债比率约11%计,相信公司会进行借贷以支持收购。

  而摩通则认为,此次收购规模相对领汇过往于香港收购规模的总和,相信对公司租务收入不会带来明显影响,维持“中性”评级,目标价47.5元不变。

  而有市场人士分析,以该区价格水平计算,该商场总值逾20亿元人民币,但内地经营商场不易,预计3至4年后才有合理回报。

  资料显示,去年12月开幕的龙岗万科商场位于龙岗中心城区,包括购物商场、街铺及泊车位在内,总楼面面积逾100万平方尺,其中商户包括精品超级市场、零售品牌、戏院及溜冰场等。

  早在去年12月19日,领汇房地产投资信托基金刊发公告表示,公司与万科集团签订战略性合作意向书,暂时为期两年,并将共同寻找在中国零售物业的适当投资机会。

  根据意向书,领汇与万科将探讨在中国进行战略性合作的各种模式的可行性。据此,双方将共同寻找在中国零售物业的适当投资机会,理想的物业宜地处中国人口稠密的社区,且位于重要交通枢纽上,并能为周边地区的居民提供一站式购物体验。

  但是,意向书内并未确定任何特定零售物业。意向书由2013年12月19日起为期两年,并可由领汇与万科协议延长期限。

  领汇称,其早前曾表示有意投资内地市场,但基金单位持有人须首先批准扩大领汇投资策略的地域范围至香港境外地区。因此,此次拟进行的战略性合作亦可让领汇涉足中国具优势的“新主流”市场或城市中档市场内所规划的优质项目。

发稿:见习编辑 付庆荣审校:武瑾莹

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