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香港大埔白石角宅地25.43亿批出 佳兆业落选

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-05 17:48

香港地政总署公布新界大埔白石角科进路的大埔市地段第213号用地的招标结果,最终由亿京旗下的晖隆有限公司以25.43亿港元获得该地块,批租期为50年。

  观点地产网讯:11月5日,香港地政总署公布新界大埔白石角科进路的大埔市地段第213号用地的招标结果,最终由亿京旗下的晖隆有限公司以25.43亿港元获得该地块,批租期为50年。

  资料显示,大埔白石角科进路住宅地面积约20.45万平方呎,地积比率3.5倍,可建楼面面积约71.58万平方呎,估计可兴建约800个单位。是白石角其中1幅临海地块,项目不设限量或限呎条款。

  早在今年3月份,该地块收到7份标书,但出价未及政府所定底价而流标。

  本次招标,市场对大埔白石角科进路住宅地的估值有所下调,预计价值在22.8亿港元到27.2亿港元之间,地块楼面呎价介乎3200港元至3800港元,较上次招标的估值下限4000港元下调最多20%。

  而就此次招标结果来看,地块最终价格25.43亿港元基本符合市场估值。

  据了解,大埔白石角科进路住宅地共截获15份标书,包括恒基地产、会德丰地产、信置、长实、新鸿基、K&K Property、庄士中国与永泰地产、远东发展、亿京以及佳兆业,都是独资竞投。

  其中,佳兆业是首次独资参与竞投香港地快。此前佳兆业副主席谭礼宁表示,有意将项目发展成中小型住宅单位及豪宅,不担心在香港投资会拖低公司毛利率。

  谭礼宁续称,集团未来也会继续参与香港政府土地招标活动,同时并不排除与其他发展商合作。

发稿:见习编辑 钟凯审校:刘满桃

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