美银美林:料今年内地楼市价量齐跌5% 不会进一步调控
时间: 2014-07-11 15:15:25    来源: [ 观点地产网 ]

内地未来10年城镇化目标为60%,相信当中存在不少改善性需求,估计若内地楼价升幅多于5%,中央政府才会再出手调控楼市。

  观点地产网讯:7月11日,美银美林全球研究部消息称,内地70大中小城市楼价已经下跌,上半年不少内地发展商减价促销楼盘,估计下半年内地楼价及成交量均下跌5%,内地调控政策有一定的放宽控制,地方政府的个别调控措施去解决供应过剩问题。

  中港房地产研究主管魏志鸿表示,内地未来10年城镇化目标为60%,相信当中存在不少改善性需求,估计若内地楼价升幅多于5%,中央政府才会再出手调控楼市。

  他同时指出,内房企业于海外发债的情况会转趋积极,因为现在内地融资成本较高,以及流动性较低,加上海外高息债的利率已回落至约8%至9%,相信内房对海外融资需求会继续增加,惟仍然需要兼顾企业的负债比率不能过高,估计内房企业未来的海外发债占比70%至80%,余下的才是国内债券。

  魏志鸿预计,由于发展商存货高企,相信会减慢扩充土地储备,预计全年土地销售会按年减少20%,又相信全年开工量会下跌10%,加上发展商减价促销有助增加市场需求,预计今年或明年会达致供求平衡。


(发稿:实习生 陈攻    审校:劳蓉蓉)
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