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康园房产继续存续，作为一个单一的项目公司，另派生成立宁波康瀚投资有限公司，承继康园房产的对外投融资业务。

　　一、分立概述

　　公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司(以下简称“康园房产”)成立于2004年3月30日，注册资本为伍亿元人民币，经营范围为房地产开发、经营；自营或代理货物和技术的进出口，但国家限制经营或是禁止进出口的货物和技术除外。本公司持有康园房产48.6%股权，公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持有康园房产51.4%股权。

　　该公司成立至今，已开发项目四个：荣安和院、荣安琴湾、荣安府和荣安大厦，目前尚有少量余房在售，其中荣安大厦作为持有性物业成立宁波康美房屋租赁有限公司，康园房产持有宁波康美房屋租赁有限公司100%股权，持有宁波永元置业有限公司50%股权、宁波荣居置业有限公司100%股权、宁波康信置业有限公司60%股权、宁波投创荣安置业有限公司90%股权、台州荣安置业有限公司80%股权。

　　根据公司未来发展需要，实现对公司现有产业布局调整，进一步整合公司资源，加大投资管控力度及精细化管理，提升公司投资核心竞争力，公司拟通过派生分立的方式对康园房产进行分立。康园房产继续存续，作为一个单一的项目公司，另派生成立宁波康瀚投资有限公司(名称待预核准，以下简称“康瀚投资”)，承继康园房产的对外投融资业务。

　　公司于2014年2月12日召开第八届董事会2014年第三次临时会议，审议通过了上述事项。表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。

　　二、分立前的康园房产基本情况

　　公司名称：宁波康园房地产开发有限公司

　　成立日期：2004年3月30日

　　注册地点：宁波鄞州区首南街道新兴工业区

　　法定代表人：王久芳

　　注册资本：伍亿元

　　经营范围：房地产开发经营，自营或代理货物及技术的进出口，但国家限制经营或是禁止进出口的货物和技术除外。

　　股东情况：本公司持股48.6%，本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司持股51.4%。

　　截止2013年11月30日，该公司总资产为231508.29万元，净资产为95503.04万元。2013年1-11月，实现营业收入187023.92万元，实现净利润：31654.88万元。(以上数据未经审计)

　　三、分立方案

　　(一)分立方式：对康园房产进行派生分立，派生分立出宁波康瀚投资有限公司(名称待预核准)，原康园房产继续存续。

　　(二)分立原则：按业务划分。分立存续后的康园房产作为单一的项目公司，主营房产项目的开发、经营。分立后新设的宁波康瀚投资有限公司的主要业务为对外投融资。具体经营范围最终以工商变更登记范围为准。

　　(三)分立后两家公司的注册资本及股权结构

　　1、宁波康园房地产开发有限公司，注册资本为2000万，股权结构为：本公司出资972万，持股48.6%；本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司出资1028万，持股51.4%。

　　2、宁波康瀚投资有限公司，注册资本为48000万，股权结构为：本公司出资23328万，持股48.6%；本公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司出资24672万，持股51.4%。

　　(四)分立后财务分割情况

　　以2013年11月30日为基准日，经过分割和调整，存续公司和新设公司各自的资产总额、负债总额和净资产总额分别如下：

　　(五)债权、债务分割后的其他安排事项

　　分立后，新老公司对应的资产、负债在分立交割日如发生变化的，按差额部分进行结算。根据业务划分原则，投资业务的资产及相应负债由康瀚投资承担，剩余资产及负债由康园房产承担。

　　(六)相关授权事项

　　董事会授权公司经营层具体办理上述分立事项的全部相关事宜并签署《分立协议》。

　　四、本次分立对本公司的影响

　　本次分立根据业务范围不同对康园房产进行了分割，有利于公司总体的产业布局，提高公司精细化管理水平。本次分立不会对上市公司合并报表产生影响。

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