世房首八月销售161亿 九月起推货230万平米
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-09-03 00:36:06    来源: [ 观点地产网 ]

为达成300亿元的销售目标,世房拟于下半年加大销售力度,提高销售额。

  观点地产网 梁嘉欣 9月2日,世茂房地产公布其8月销售数据,8月单月,世房实现合约销售27亿元人民币,较7月20亿元上升35%。这是4月末中央楼市调控政策出台后,世房连续第三个月录得销售额环比上升。

  世茂房地产指出,首8个月,集团累计物业合约销售161亿元,总合约销售面积达126.38万平方米。集团旗下杭州世茂江滨花园、昆山世茂东一号、昆山世茂蝶湖湾、福州世茂天城、北京世茂工三广场分别贡献合约销售超过10亿元。与此同时,集团销售物业的平均售价也较2009年同期的8842元/平方米有所上升,达到12733元/平方米。

  截止8月底,世茂房地产已实现全年300亿销售目标的54%。世茂房地产副主席兼执行董事许世坛于中期业绩会上曾表示,目前暂时未有对销售目标调整的计划,还要看九、十月的销售情况。但由于下半年将有大量项目推向市场,加上目前市场有回暖的趋势,预计达成全年目标问题不大。

  积极推盘

  世茂房地产早前指出,楼市新政出台后,考虑到市场观望气氛浓厚,公司延迟了推盘步伐,上半年推盘量较少。受此影响,上半年世茂房地产合约销售额仅113亿元,同比减少13.9%,仅完成全年目标的38%。为达成300亿元的销售目标,世房拟于下半年加大销售力度,提高销售额。

  世房透露,集团拟于9月陆续推出天津世茂生态城项目、成都龙泉驿项目、厦门世茂湖滨首府项目及宁波世茂北仑项目等。据了解,世房下半年将有34个项目推向市场,主要集中在二三线城市,分布于天津、厦门、大连、宁波、成都、武汉、杭州、烟台、昆山、常熟等多个城市,可供出售面积达230万平方米。

  把全副希望押在下半年,可见世房对下半年的楼市甚为乐观。不过,乐观的还不止世房一家,目前不少房企都加大了下半年的推盘量,大都比上半年增加一倍多。

  瑞银的研究报告却认为,房地产现在乐观为时过早,预计需求仍将疲软。

  交银国际亦指出,世茂房地产全年业绩能否符合预期,很视乎余下四个月的合约销售表现。

  商业加码

  8月25日,富力、雅居乐、合景泰富联合公告透露,将引入世茂房地产四家共同开发天津津南区咸水沽镇地王项目。

  该项目由富力于4月以70.5亿元拿下,项目占地面积约128.92万平方米,其中,用于发展住宅及商业物业的总建筑面积约为301.1万平方米。发展物业主要为高层住宅单位,并包括部分低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。

  这是世房继广州亚运城项目后,再次联袂富力、雅居乐,参与开发大型房地产项目。

  此外,计划住宅、商业、旅游地产“三驾马车”齐头并进的世茂房地产,也开始逐渐向商业地产加码。

  世茂房地产主席兼执行董事许荣茂指出,近年来集团有意加大商业地产的力度,把业务链拉长,而且业、旅游地产受影响会相对比住宅地产小。“我们希望是三架马车都有更大规模发展,尽量多做旅游、商业,三架马车共同前进。”

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