央视调查:沪宁杭等地三套房贷从未停止过
作者: 莳炻     时间: 2010-07-14 10:28:38    来源: [ 观点地产网 ]

上海、杭州、深圳、大连、南京这五个城市的三套房贷从未停止过。  

  观点地产网讯:据央视记者调查各重点城市有关第三套房贷发放的情况显示,上海、杭州、深圳、大连、南京这五个城市的三套房贷根本从未停止过。

  调查称,上海各家银行负责房贷的客户经理都表示,目前上海第三套房贷的尺度均由银行自己把握,并没有叫停第三套房贷,只是严格了审批,提高了首付和利率。上海某银行客户经理称:“首付要55%以上,利率20%,这是三套房贷的硬性规定。”

  杭州的情况是,几乎所有负责房贷的工作人员都表示,他们目前贷款只要在4套以内都可以做,只是首付和利率不同而已,多一套首付提高5%,利率就要上涨10%。招商银行杭州某支行称:“现在3套可以贷,4套以内都可以,首付5.5成,利率基准上浮15%。”工行杭州某支行则表示:“其实我们工行(三套)一直都可以(贷)的,只是严格控制首付和利率。”

  另外在调查中还发现,杭州的各银行对房屋套数的认定也比较宽松。他们目前采用的是“认房或认贷”,而不是“认房又认贷”。招商银行杭州某支行对央视记者表示:“我们是按两个系统孰高原则来操作的。比如你房管局有2套登记,银行征信系统3套,那我们就按3套,不按总和的。”

  而深圳对第三套房贷的规定则过于含糊:“商业银行根据风险状况,暂停发放购买第三套房以上住房贷款”。部分银行打起了这个规定的擦边球,公开做起了第三套房贷业务。央视调查发现,目前深圳依然有银行在办理三套房贷业务。深圳某农业银行客户经理:“我们这边三套房要首付六成,利率上浮15%。“深圳发展银行的客户经理也表示:“我们这边如果是第三套要首付5.5成,利率是上浮20%,相当于基准利率的1.2倍。”

  央视继续调查发现,大连的银行压根就没有停止过第三套房贷业务。工商银行大连分行的工作人员对记者表示:“首付6成,利率上浮20%。”交通银行大连分行工作人员:“现在是6成首付6成,利率上浮1.15倍。”而中行和建行分别执行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的贷款条件。

  同样在二线城市南京,银行也没有停止过第三套房贷,只是大大调高了首付比例和利率。农业银行南京某支行工作人员:“三套也可以做,但是三套首付和利率都大规模上调。”“我们只是三套暂缓放贷,没有停止,只是暂缓。”该工作人员表示,目前,中行、工行都已经下发了三套房的相关政策。

  但相反的消息是,工行、农行、中行、建行以及交通银行相关人士13日在接受中央人民广播电台采访时称,目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款,何时恢复贷款尚不能预计。

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