住建部研报:中介炒作推高房租价格
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-07-07 17:25:19    来源: [ 观点地产网 ]

对于房租上涨的原因,报告认为除了季节性因素外,部分中介是主要城市房租上涨的主要因素。

  观点地产网讯:北京、上海、广州、深圳四城市房租暴涨原因初步调研报告于7月7日上交住建部。对于房租上涨的原因,报告认为除了季节性因素外,部分中介是主要城市房租上涨的主要因素。

  一周前,住建部委托房地产经纪人学会对北京市场上房租变化情况进行调研。7日上交的调研报告显示,房地产市场调控政策出台后,房地产交易量明显下滑,房地产经纪机构业务量骤减,造成行业竞争激烈。一些经纪机构为争夺房源,抢夺客户,以提高租金、抬高挂牌价格等方式吸引业主。目前房产经纪机构主动劝说业主提价的行为十分普遍,还有一些经纪机构从事房屋租赁代理业务,为了赚取更多收益,少数不良房地产经纪机构存在刻意压房、抬高租金、层层转租推高租金的不规范行为。

  据业内人士分析,租金是反映实际收入水平的关键指标,除了少数中介的租赁代理业务,其他人不会没有居住需求就囤房,这样投机炒作空间不大,即使在最近短期上涨,但是一旦超过承租人的承受能力,就会见顶回落。随着宏观调控的深入,预计未来房屋租金将出现较明显的回落。

24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。