世茂房地产:六月“空降”中国地王
作者: 邓敏华     时间: 2010-07-07 00:13:44    来源: [ 观点地产网 ]

以1.5亿港元购买了广州亚运城项目公司20%的股权,与中信、富力、碧桂园、雅居乐一起瓜分中国总价地王。

  观点地产网 邓敏华 7月5日,世茂房地产公布6月份运营数据,其中6月份销售约为18亿元,较5月份上升20%。

  数据显示,1-6月,世茂房地产累计实现合同销售113亿元,完成全年目标300亿元的38%。其中半年销售同比下降13.9%,总合约销售面积达100.8万平方米,同比下降30.8%,平均售价由去年同期的每平方米9029元,增加至今年11223元。

  世茂房地产指出,销售额较上月回升20%的主要原因为6月份推出北京鹏丽花园及牡丹江世茂假日山水两个新盘。期内,集团在售项目共25个,而昆山世茂蝶湖湾及北京世茂工三广场分别贡献合约销售逾10亿元。

  于6月24日,世茂房地产终于得偿所愿,以1.5亿港元购买了广州亚运城项目公司20%的股权,与中信、富力、碧桂园、雅居乐一起瓜分中国总价地王。

  实际上,世茂房地产入股亚运城的意图由来已久,早前,就有消息传出世茂与中信入股亚运城的消息,而在5月份的业绩发布会上,许世坛表示,对亚运城非常感兴趣,并对该项目进行过考察,两家入主亚运城属于意料之中。

  然而面对255亿元的五分之一,即51亿元的土地出让款,世茂房地产的资金越亦趋于紧张,特别是在市场冷淡的情况下,销售成为世茂房地产的第一要务。

  据悉,本月世茂房地产新开盘项目之一北京鹏丽花园,实际上是半个月前从Colony Ambassy Holding Limited处收购而来,收购价格为8.05亿元,该项目位于北京市朝阳区东三环北路55号,总建筑面积约4.9万平方米。

  该项目为服务式公寓,共有202间房间,附有停车场、健身室及游泳池等设施,世茂房地产原表示,公司将会对其进行改建,然后再推出市场,然而在不到半个月时间,世茂房地产便转手散售。

  另一方面,世茂房地产6月份加大购地开支。6月初世茂房地产旗下全资子公司上海世茂建设在12.75亿拍下一幅位于长沙河西滨江新城地皮,该地块位于岳麓区银杉路以东、潇湘大道以西,总建筑面积为579,518平方米。

  据不完全统计,6月份世茂房地产购置土地的开支达到71.8亿元。

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