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黄奇帆:重庆高端商品房将征特别税
作者: 冰浪     时间: 2010-03-25 09:32:25    来源: [ 观点地产网 ]

政府将采取四个有力措施管理好商品房,防止房价不正常波动。

  观点地产网讯:3月24日,重庆市委副书记、市长黄奇帆在市三届人大常委会第十六次会议上作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示,政府将采取四个有力措施管理好商品房,防止房价不正常波动。其中,就包括对高价商品房征收特别房产消费税。

  黄奇帆表示,要管理好商品房,首先就要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态,要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,重庆市对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%,若超过40%,就可能导致房地产业泡沫;其次,是对商品房建设总量的控制;再次,通过控制土地拍卖价来调控房价。一般来说,土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右;最后,还要对高端房进行遏制。

  针对如何遏制高端房问题,黄奇帆认为,就是采取对这些高端房征收“特别房产消费税”。“比如一个人买了5套或10套房,通过炒房牟利,或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型,其价格超过普通房价的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元,你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么,这样的房子就属于高端房,就要开征‘特别房产消费税’”黄奇帆补充道,重庆市的这些相关思路已上报国务院。

  此外,黄奇帆还表示,重庆市今年将启动500万平方米公租房建设,其强调指出,政府将对承租人实行年度收入申报核实制度,租赁期一般为五年,期满退出。由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的,由政府回收。

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