城市观点论坛中国行_2009年度论坛 - 不确定经济走势下的房地产
万科以最快时间最高标准完成捐建承诺

  项目全部提前交付使用 均达到最高抗震设防标准

  1月15日,万科集团总裁郁亮再次来到四川,这已经是他一年多以来近二十次来到这里。比起过去多次督战的行色匆匆,这次是完成心愿的喜悦。继08年底遵道学校、卫生院成为震后第一批建成投入使用的永久性公共建筑之后,至09年底,万科捐资并建设的遵道幼儿园、政务中心、向峨政务中心以及遵道梨花广场已先后建成交付,均达到最高抗震设防标准。此外,万科还向绵竹、什邡、都江堰、彭州、雅安、巴中等极重灾区和重灾区捐款,用于大量公共建筑的重建。至此,万科用最短的时间和最高的标准完成了它对震区的捐建承诺。

遵道学校主入口

遵道镇政务中心

  当天,绵竹市政府和万科集团共同召开了万科无偿捐建项目总结交流会。四川省建设厅副厅长杨光,德阳市副市长肖龙溪,绵竹市副市长候光辉,遵道镇镇委书记林建华以及万科总裁郁亮出席交流会,候光辉向万科颁发了“万科无偿捐建项目交付完成”证书。由中砝集团总经理余红兵宣布了第三方编制的万科捐建项目独立审计报告。报告显示万科公司、万科公益基金会、万科员工及万科合作伙伴在四川共捐资1.23亿元,捐建项目建筑面积约5.4万平方米。

  捐建成果远超各方预期

  交流会上,政府各级领导对于万科在震区捐建工作中所体现的效率和专业能力给予了高度肯定。四川省建设厅副厅长杨光用四个“最”来概括万科捐建工作,“最早启动、最早建设、最快投入使用、最高安全性能”。肯定了万科发挥房地产企业的专业能力,为震区公共建筑提供了很好的范本。德阳市副市长肖龙溪作为最早指导万科捐建工作的领导,他表示万科是非常有责任心的企业,在当地资源条件极其恶劣的情况下,能够高效快速完成捐建工作;整个援建过程中不计名利,以实际行动兑现捐建承诺,并持续关注灾区的教育发展。

  而万科总裁郁亮在会上则用了这样一段话做开场白,“如非亲身经历,我难以想象,一个城市能这么快地从遍地瓦砾的废墟中站起来,开始重建新的生活”.

  而后的发言郁亮更多表达了对合作伙伴的感激以及对未来遵道教育发展的期许。他表示万科引入了60家合作伙伴参与捐建工作,其中15家合作伙伴以不同形式进行了定向捐赠,合作伙伴捐赠总价值达到417.94万元。曾经设计“水立方”的CCDI无偿进行了万科所有公共建筑的设计。日立电梯不仅捐赠了实物,还向当地派出了志愿者。而思科集团更是为学校引进了国际领先的21世纪校园创新教育系统。

  郁亮还表示,尽管有了达到最高标准的抗震建筑,如果没有好的老师和教育氛围,建筑就只是一个空壳。为此,万科公益基金会投入300万在遵道学校设立教育专项基金,用以引进优秀教师、表彰爱心班主任,鼓励教学创新和教学发展。

  捐建项目完成时间比预期加快一倍

  2008年6月5号,万科2008年第一次临时股东大会召开,以99.8%的赞成率通过了追加捐款一亿元进行项目捐建的方案。

  一旦明确了目标,万科的组织和资源整合能力立刻开始高效运转起来,2008年7月1日,遵道学校、卫生院便正式奠基开工;2008年12月31日,遵道学校的主教学楼及遵道卫生院项目就建成交付使用,成为震后第一批投入使用的永久性公共建筑,从开工到建成交付仅179天;2009年6月,万科员工捐资修建的遵道幼儿园和向峨政务中心正式交付使用;8月,遵道政务中心竣工交付使用;2009年12月31日,万科捐建的最后一个项目遵道镇梨花广场竣工交付。

  自万科股东大会之日算来,19个月过后,6个捐建项目已经全部投入使用,比股东大会决议中所预计的“3到5年”大幅提前。

  捐建项目均达最高抗震设防标准

  万科对所捐建的公共建筑的设想是,“首先要以建筑物安全为最高标准,其次,要考虑紧急疏散和避难功能,以使公共建筑成为避难、医疗和指挥工作的可靠场所。”

  作为灾后最早建成投入使用的公共建筑,2008年12月31日建成交付的遵道学校教学楼可以视作万科所捐建的公共建筑的一个样本。

  这个被誉为“建筑技术最先进、设备最精良”的教学楼没有用一块砖,而是应用了可抗倾覆的轻钢结构,墙体不易倾覆,震后易于修复。而即使发生倒塌现象,轻质材料对人的伤害也能降低到最小。教学楼的每根立柱下面,都加装了在日本广泛应用的“隔振垫”,地震中可以“吸收”大部分的震动。在家具、电器设备等部品设计细节上,万科的设计人员也做了细致的考虑。

  据了解,通过充分应用橡胶支座隔震、阻尼减震、轻钢墙体、安全家具、疏散系统、应急供水系统等技术手段,遵道学校的建筑结构达到国家抗震建筑设计规范的最高抗震设防标准,可抗9级烈度,部品细节和运营方法均对防震进行了充分考虑。据介绍,万科捐建工程中,整合应用防震减灾技术措施多达17项。

  这栋建筑的抗震性在一个小插曲中可以得到体现。09年3月,遵道发生了一次震级不高的余震,但由于离震中很近,震感还是十分明显。一位万科志愿者当时在并未加固的宿舍里,连东西都顾不上拿就跑到了室外,而当时正在上课的遵道学校的师生们却没有任何感觉,直到放学之后才知道曾发生过余震。

  德阳市副市长肖龙溪在表达感谢时谈到,中央希望震区重建任务能够从3年提前到2年基本完成,万科此次用19个月的时间完成捐建工作,为震区带了个好头。

相关文章

·海地岛的前世今生 10/01/17

·成都感觉 10/01/17

·做一名商人,我还在学习阶段 10/01/17

·时尚帝国仰赖数字科技? 10/01/17

·中海8.38亿摘得大连石门山地块 10/01/15

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。