2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
地产输血 中信泰富的“转型”路径

  中信集团部署在系内企业重组时,中信泰富获母公司注入优质地产项目,这无疑可达成协同效应,成为日后股价展开更大升浪的引擎。

  观点地产网 武瑾莹 从8月26日中信泰富发布的2009年上半年业绩报告中不难看出,中信泰富已经开始发力国内的房地产业务。

  千舟湾

  8月14日,夏日的海南岛骄阳似火,一大批刚刚参加完博鳌房地产论坛的企业老总和嘉宾们顶着炎炎烈日前往博鳌千舟湾参观中信的千舟湾项目。人气的火爆远远超出了主办方和中信地产的预期。

  截至到8月14日,千舟湾项目已售的一期项目还在赶工中,社区的园林也刚刚有了个雏形,楼盘的样板房还在紧锣密鼓的建造过程中。但这丝毫没有影响众人对千舟湾的热情。一位参会企业老总在参观现场对观点地产新媒体表示,今年5月千舟湾一期出售的时候,她本人也认了筹,却很遗憾地没排得上号,因此没有买到。千舟湾项目的工作人员在旁表示抱歉的同时语气中也有抑制不住的骄傲:"我们这个项目5月刚出一期,几天就下订卖光了。如果您喜欢,我们年底推出二期的时候您可以再来买。"

  中信地产显然对自己的项目信心十足。事实上,在博鳌特别规划区内,中信地产拥有466万平米的开发总面积,其中陆地面积约266万平米,水域面积约200万平米,中信相继推出了千州湾滨海度假项目、三江入海口商业项目、沙坡岛国际游艇展项目、龙潭岭国宾馆项目、玉带滩酒店不夜城项目和山钎湾海滨度假项目。

  而中信博鳌千舟湾只不过是中信在海南的首个标志性启动项目。项目总占地面积约42万平米,水域面积约10万平米,总建筑面积约28万平米,项目总投资达15亿元,计划分三期开发。

  内地收购

  事实上,除此之外,在离博鳌小镇不远的万宁市,还有一个约38万平方公里的高尔夫酒店、公寓项目正在基础建设中,这个同样规模不小的项目亦同样冠名“中信”二字,只不过是该项目并不属于中信地产,而属于同宗的中信泰富。

  该项目是中信泰富在内地为数不多的几个项目中的一个。查询中信泰富的官方网站可以发现,中信泰富在国内房地产的业务并不多,但都主要集中在长三角地区,特别是上海。在上海,除了有三个长期持有的商业项目外,中信泰富还有两个在售的住宅项目及4个正在设计、建设中的商业综合体项目。另外,中信泰富在宁波、江苏亦有几个住宅和商住项目处于建设当中。

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