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首富“不务正业” 碧桂园业绩仅达五成难“过坎”

  碧桂园在2008年,仅完成全年销售目标“五成”,实现净利润为13.78亿元,较2007年减少66.7%,业绩表现远逊市场预期。

碧桂园

广州碧桂园

  4月21日,碧桂园集团公布了2008年度业绩。

  业绩大降66.7%

  根据报表,碧桂园在2008年的总收入为人民币157.13亿元,同比减少约11.4%;实现净利润为13.78亿元,较2007年减少66.7%;每股盈利人民币8.45分,拟派末期息每股人民币3分,业绩表现远逊市场预期。

  2008年初,碧桂园为自己预定的年度销售目标是320亿。但报表显示,碧桂园2008年合约销售额为175亿元人民币,销售总建筑面积为214.8万平方米,同比减少近18%,此外,负债率为40.9%,现金及银行存款共约57.4亿元人民币,同比减少约40%。

  事实上,虽然面对2008年碧桂园的销售业绩大降,较其原定320亿的全年目标相差甚远,但碧桂园特别强调,其全年有新开项目23个,其中20个在广东省外;截至2008年底,其在建项目共有54个(广东省外有26个),在建建筑面积1430万平方米,已取得国土证的建筑面积为4439万平方米。特别是在广东省外沈阳所取得的出色销售成绩,仍然证实了其成功的商业模式在广东省外的可复制性。

  但对于碧桂园在2008年的全国性扩张,有分析认为,2008年确实碧桂园全国扩张的第一步,但除沈阳以外的其他地区并不乐观,碧桂园并不能证明自己具备拥有与“首富”称号相当的品牌能力和运营能力。

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