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“广州第一坑”融资20亿 太古内地首借款

  这是太古地产首宗跨地融资协议,也是公司第一次与内地银行达成的大型人民币财务合作。

  太古汇借款

  4月16日,太古地产召开新闻发布会,宣布与中国银行广东省分行签订协议,为附属公司太古汇(广州)发展有限公司达成一项人民币20亿元之五年定期项目融资,并将由太古地产担保。太古地产中国区总裁安格里透露,这是太古地产首宗跨地融资协议,也是公司第一次与内地银行达成的大型人民币财务合作。

  “这笔多达20亿元人民币的巨额融资将用于发展、兴建太古汇项目。”安格里表示,太古地产看好广州天河商圈的发展前景。

  广州太古地产总经理郝继霖在接受采访时表示,太古汇是太古地产在内地开发的首个大型综合性项目,在金融海啸的恶劣环境下,该集团仍对广州的发展前景和项目前景充满信心。为进一步提高该项目的档次,该集团已决定对该项目追加10亿元投资,用于设计和工程上的调整。也就是说,该项目的总投资额将达50亿元,比原计划增加了25%。

  香港太古地产公共关系部总监司徒少贞对观点地产网表示,在银行为项目融资是房地产企业最基本最正常的融资方式,只是这次的融资对象是国内银行,这并不代表太古地产的资金是否出了什么问题。

  据司徒少贞介绍,目前太古汇项目正进行上盖工程的建设,临近天河路的写字楼已建至地面四楼。商场部分有望在今年八九月份封顶,明年亚运会之前,太古汇的商场将作为该项目最先面世的部分推出。

  工程缓慢

  2001年,香港太古地产在广州设立了第一个大陆地区的代表处,同时也开始投资其在内地的第一个项目——广州太古汇。

  当年,太古地产受广州某报业集团之邀,以一方出地、一方出钱的模式,共同开发天河路与天河东路交界地块,当时规划总占地近3万平方米,项目为面积25-30万平方米的综合商业发展项目,初定于2006-2007年落成。

  2002年4月,太古地产成功“兼并”其周边的妇幼保健院用地,令项目总占地面积扩大到近5万平方米,建筑面积也增加到约45万平方米,同时该项目总投资也追加到40亿元。

  2004年4月,太古地产又宣布,增持42%股权,由原来的55%增至97%。同时,总投资追加到46亿元。

  同年10月,项目正式定名为“太古汇”,并办理完成用地手续,项目地块正式归入太古地产名下。一个多月后,太古地产高调宣布将向太古汇项目注入40亿元,正式启动该项目,并宣告将于2008年建成开业。

  但太古汇“失约”了,在2008年并没有和广州市民见面。2008年4月,太古地产广州首席代表郝继霖表示,太古汇项目“希望2009年底能够做好,2010年亚运会期间推出。”

  据观点地产网了解,广州太古汇项目除了因为对设计的多次修改导致进度延误外,太古汇项目在地铁接驳问题上与广州地铁公司存在的分歧,也是延误施工的重要原因。

  但一位与太古地产打过交道的业内人士曾对观点地产网透露,太古汇项目虽进展缓慢,但并非毫无动静,只是外界看不见而已。他表示,太古广州公司的办公室就在太古汇项目旁边的写字楼高层,每天,太古地产的工作人员站在办公室里便可俯瞰整个项目的情况。

  据悉,这个被称为“广州第一坑”的庞大地下工程已经完成。

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