深圳首块分期付款土地降价3.8亿出让

  分析人士指出,降低土地出让金并破天荒放宽开发商半年内分期付款,表明深圳“变相救市”。

  观点地产网讯:近日,曾经流标的深圳月亮湾地块以8亿元拍出,该地块被允许降低土地出让金并放宽开发商半年内分期付款。

  据悉,该宗地用地面积约49581平方米,地面仍有建筑物,为居住、商业、办公用地,定位“前海湾人文、休闲中高档社区”,总建筑面积205693平方米,其中住宅91419平方米、商务公寓11427平方米、办公51240平方米、酒店51287平方米。本次出让的相关限制要求同上次基本没有变化,住宅执行90/70政策,酒店要求设定在四星级以上,商业要求引进国内大型商业连锁企业。这是深圳居住用地连续5个月“零出让”之后的首次成功出让,业界认为其标志性意义重大。

  据悉,该地块在付款方式上首度作出调整,竞得人应交纳的土地出让成交价款可分三期支付,最长付款时间可达半年。该地块的付款方式由原先的“5日内付清”改为分期付款,具体为:自签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30%;自签订《项目成交确认书》之日起180日内支付30%;剩余40%成交价款自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

  据了解,深圳自2001年建立土地交易市场后,绝大多数都是要求竞得人签订出让合同之日起5日内一次性付清出让金。因此,有业内人士认为,这是政府主管部门在释放“变相救市”的信号。

  据了解,深圳的住宅地块出让已历经5个月的“零成交”,而今年上半年推出的近20宗住宅地块也频频流拍,成交量不足推地量的一半。

 

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