4个字非常重要,就是因城施策前的4个字——“全面落实”。
丁建刚 12月12日,中央经济工作会议涉及房地产的内容:
要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
一共就这么几句话,105个字。
一眼看过去,没有任何新的表述。
但有4个字非常重要,就是因城施策前的4个字——“全面落实”。
这是一个前所未有的新提法。
对这4个字可以做这样理解:
调控的权限,已经下放给地方政府。地方政府的任何政策变动,都不存在违规的问题。
只是,要确保结果:不能大涨,当然,更不能大跌。
此外,涉及房地产的一句话要特别注意:加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。
简单的说,棚改、旧改还要继续。重拾已经停顿了一年多的旧城改造和城市有机更新,当然,也包括改造和翻新老小区。
在深化经济体制改革的部分,会议提到的另外一句话需特别关注:要改革土地计划管理方式。
当然,这只是体制改革的方向,具体怎么改并未涉及,但这是一个方向和长期的任务。
除房地产内容以外,2019年中央经济工作会议重点关键表述:
1.面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面。
2.全球动荡源和风险点显著增多。
3.牢牢守住不发生系统性风险的底线。
4.必须科学稳健把握宏观政策逆周期调节力度。
5.统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,保持经济运行在合理区间。
6.稳健的货币政策要灵活适度,保持流动性合理充裕。
7.货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应。
8.要稳定就业总量。
9.支持基层保工资、保运转、保基本民生。
10.要加快金融体制改革,完善资本市场基础制度,提高上市公司质量,健全退出机制。
11.要降低关税总水平。
丁建刚 浙报传媒地产研究院院长 观点地产网专栏作者
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撰文:丁建刚
审校:劳蓉蓉