成都地市“空窗期” 来了 有人要扛不住

1月10日的激情过后，成都土地市场归于平静，除了2月7日的一宗工业用地，暂无其他供地信息，“空窗期”，来了。

丙申年的成都，开发商抢地的冲动必须要通过“熔断”这种“强制手段”才能控制，有些开发商，“猴急”了。

等米下锅的开发商面临hold不住的地价，除了给别人抬轿子，很多时候，是没有什么更好的办法的。

金房“饥渴”了，一下子把红牌楼的楼面价抬到了12000元/㎡，最高兴的，是同区域那些寻求解套的开发商，比如，远雄。

成都本土房企很少如此高调，除了蓝光。

面对外来的“群狼”，成都本土房企除了蓝光，要么被收购、并购，要么淡出、转型，仅在2016年一年，就有天合、瑞升的项目和地块被收购，战线进一步收缩。

重庆的“渝派”开发商在2016年已经从气势上全面压制成都房企了。金科落子新盘，华宇打破“静默”，重出江湖，东原更是直接半路“截杀”，觊觎远雄红牌楼地块。

当然，最霸气的，还是龙湖。连续开盘、拿地，除了“天街系”全城开花的2012，龙湖在成都已经有四年没这么疯狂过了。

保利和绿地在成都很少拿“地王”，尤其是绿地。之前，除了GIC等极少数项目用地价格较高外，绿地在成都的大多数项目拿地价格都是比较低的。

当然，从单价看，绿地新进入账的蔡桥地块并不算高，但总价是绝对的“地王”。不过，行家都说，这一票，绿地干得漂亮。

保利的两河森林地块顶破了年度住宅用地的天花板，出乎很多人的意料，不过，从保利在该区域的表现看，地价并不是问题。对于保利而言，只要有好地，价格的事情，好解决。

成都西门2016年太火爆了，不仅是地多、地贵，房子卖得也好，这种场面，暌违已久。

2016年成都主城区成交土地最多的竟然是城西，这个被“雪藏”多年的区域在2017年怕是藏不住了。

成都有太多双眼睛盯着焦灼的土地市场，面对“熔断”，除了抢，还是抢，别无善法。

北大资源是2016年成都楼市一匹不小的黑马。从前，这家北京公司的主阵地在城南，并没有引起其他大开发商应有的警觉。等到新川、崇州和龙泉的三次出手，很多大开发商突然发现，狼来了。

蓝润在2016的土地市场上基本没有什么动作。除了出席土地出让现场，这匹以往拿贵地不眨眼，以至于手握成都最多单价“地王”的“大黑马”，在整个2016年没有一宗新地入账。

2016年，蓝润地产一度传出要借壳上市的消息，但董事长戴学斌予以了否认。不过，坊间传闻，蓝润将在2017年的商业地产逐鹿中给成都市场一个惊喜。

中国铁建强势拿地迅速开盘的习惯保持到了丙辰年末，在天府新区，有两个新晋的大“地主”：一个是天府投资，另一个，就是中国铁建。

在2016年楼盘销售排行榜上处于领先地位的复地，选择了土地市场上的“沉默”，或许，是在等待下一个类似河心岛的好去处。

在下一次土地出让以前，所有处于“饥渴”状态的开发商都要面临“空窗期”，就看谁能坚持得更久。

但即便新的土拍来了，也不意味着“春天”就到了，对于“饿肚子”的开发商而言，先要准备好一举吞下的胃口，才有机会在雄鸡高唱的丁酉年一鸣惊人。

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