2016美国住宅国际买家报告：中国人再成最大买家

雪球观点美国房地产经纪人协会（NAR）7月初发布了其根据年度调查得出的权威报告，2016美国住宅国际买家报告（2016 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate）。该报告揭示，中国买家连续第二年荣登榜首，并且，令人吃惊的是，其所花费的金额，超过排名第2-5位国际买家的总和。

报告要点：

1. 海外买家，共购买了1,026亿住宅房产，比去年同期的1,039亿，下滑1.3%；

2. 海外买家，共购买了214,885套住宅，比去年同期的208,947，上涨3%;

3. 海外买家中，41%为非居民海外人士，59%为外籍居民（居住2年以上的移民）。去年同期，该比例基本为50：50，原因为多国经济不景气以及美元升值；

4. 海外买家通常购买的住宅更贵，如：海外买家购房中位数为$277,380，而美国市场整体购房中位数为$223,058；

5. 5个州占了51%的购买量：佛州（22%）、加州（15%）、德州（10%）、亚利桑那（4%）和纽约（4%）；

6. 72%的海外非居民人士购买的度假或者出租式公寓作为投资，而仅有21%的外籍居民购买度假或者出租式公寓；

7. 50%的交易全部为现金；

＊两种海外买家的概念，类型A：Non-resident foreigners（ 海外非居民人士），以及，类型B：Resident foreigners（外籍居民）－两年以内的移民或者持半年以上的临时签证。

数据概览：

图表说话：

1. 购房总金额和总套数

2. 平均购房价格：（海外买家 vs 所有买卖）

3. 购房均价和中间价（海外非居民人士 vs 外籍居民）

4. 海外购房者来源（州别 和 国别）

5. 海外非居民人士，国别比列

＊加拿大／英国，海外非居民人士比列高，中国／印度／墨西哥，外籍居民比列高

6. 各州占比

7. 主要州的海外购房者国别分布

8. 中国购房者购房所在州

9. 美国房产买卖的购房目的 以及 海外买家的购房目的（海外非居民人士 vs 外籍居民）

10. 各国投资者购房目的（国别）

11. 购房金额分布

    12. 购房金额对比（海外买家 vs 所有买卖）

13. 购房中位价（海外买家 vs 所有买卖）

14. 购房融资方式

15. 购房目标区域

16. 购房物业类型

2013年起，国人开始第一次全球掘金运动，伴随着人民币国际化和资本全球流动的大趋势，国人财富的全球雪球效应也在逐步显现。
雪球智观-见微知著，聚焦每年1.5万亿出境投资需求，独立视角解析全球投资趋势与机会。中国500万高知高净值人群全球资产配置首选资讯平台。

文/雪球智观

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。