观点时评:股市大起大落与土地的大日子

来源: [观点地产网]      时间: 2015-06-30 22:49

与股市的大起大落不同的是,6月30日成为各房企甚至于电商出手拿地的大日子。

与股市的大起大落不同的是,6月30日成为各房企甚至于电商出手拿地的大日子。

观点地产网 股市6月26日再遇“黑色星期五”。6月27日,央行紧急发布通知,自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。

然而,在重大利好消息之下,大盘仍然大起大落。

6月30日,沪指在触底3847点后急速拉升,沪指涨逾5%,逼近4300点,创业板涨超6%,两市近300股涨停。

截至收盘,沪指涨5.53%报4277.22点,成交9415亿元;深成指涨5.69报14337.96点,成交7214亿元。

与股市的大起大落不同的是,6月30日成为各房企甚至于电商出手拿地的大日子。

据不完全统计,当天(6月30日)北京、广州、南京、武汉、重庆、沈阳等地均迎来上半年最后一次土拍。6个城市累计成功出让土地20宗,总成交金额超过200亿元。

北京方面,旭辉联合体24.1亿元竞得大兴庞各庄限价房地块,而这也是其继6月25日大兴区瀛海镇地块后再夺城南一地。同天出让的另一宗地块也以9.7亿出让。

武汉方面,挂牌江岸区3宗旧改地块。最终,华发股份连下两城,以总价56亿拿下了青岛路旧改地块和二七滨江地块中拆分出的住宅地块。其中,二七地块拆分出宅地的溢价率超过100%,成交楼面价达13388元/平方米,刷新了武汉的单价地王记录。

广州方面,共成功出让海珠区琶洲电子商务区7宗地块,累计成交金额78亿元,竞得者分别为阿里、复星、国美及腾讯。

另外,金隅以总价37亿重庆上半年最大地块;就连今年以来少有拿地的中海地产,亦斥资近40亿摘南京城北迈皋桥热门宅地,楼面价15039元/平方米。

……

事实上,土地市场早于6月初就开始呈现回暖的态势。

于6月第3天,上海、苏州、郑州、成都等地均迎来了土地拍卖。其中,仅上海、苏州两地当天便揽金248亿元。

彼时,有分析认为,土地市场的回暖主要是得益于“红5月”的缘故。

而近期来看,一方面因为补充土地储备、城市战略布局等因素,开发商纷纷重返一二线城市拿地,北上广深一线城市、南京、武汉等二线城市“地王”再现。

另一方面,有远见的开发商总是能够一叶知秋、未雨绸缪,所以在市场一片繁荣及销售回款加快的喜悦中,出手购地是指定动作,政府的大力推地也成了顺势而为。

发稿:劳蓉蓉审校:劳蓉蓉

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