美银证券预测香港楼市2026年下半年复苏，楼价将升3%，2027年再升5%，地产股目标价上调3%，偏好长实和信和置业。
观点网讯：9月29日，美银证券发表研究报告称，香港楼市已开始复苏，并将住宅楼价反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年，预计楼价将录得约3%升幅，并在2027年再升5%。
该行认为，香港地产发展商盈利及派息将在2027年恢复增长，将本地地产股目标价平均上调3%，2025年至2027年盈利预测上调最多4%。目前较倾向于可持续提供良好股息回报的股份。
美银证券在发展商中偏好长实与信和置业，将长实的评级从"中性"上调至"买入"，目标价由39港元升至42港元，以反映其估值相对落后、盈利与股息预期见底，以及在2021至2022年积极补充土地储备后，将受益于2026年下半年起的楼价复苏；对信置亦给予"买入"评级，目标价由9.8港元升至10.8港元。
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审校：杨晓敏
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