楼观察 | 香港寿臣山15号以近5.8亿港元售出6号屋

香港寿臣山15号以近5.8亿港元售出6号屋 成交呎价达6.06万港元

9月28日消息，香港寿臣山15号项目以约5.8亿港元售出6号洋房，成交呎价达60,623港元，创2025年港岛南区新高。

该物业为英皇地产、中渝置地控股及资本策略合作开发项目，此次成交标的为实用面积9550平方呎的六房双车位独立洋房，配备专属电梯及室内恒温泳池等设施，含约400万港元豪华装修。

此次交易推动英皇地产两日内总销售额突破11.8亿港元。据了解，项目自推售以来已累计售出8幢洋房，总套现额逼近45亿港元。

美联: 周末香港10大屋苑录14宗买卖 创近七周新高

9月28日，香港楼市延续活跃态势，美联物业数据显示，9月最后一个周末（27-28日）十大指标屋苑成交录14宗，环比增长16.7%，创近七周新高，连续四周维持双位数成交水平。据了解，减息周期启动叠加政策利好，推动购买力持续释放，新盘热销传导至二手市场。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，施政报告后市场气氛趋明朗，港岛新盘即日售罄印证需求旺盛。据了解，二手业主虽调高叫价，但优质房源仍获买家迅速承接，反映市场信心回升。该行预计二手交投将保持稳健，楼价获基本面支撑。

分区域看，港岛三屋苑周末成交环比激增2倍至3宗；新界区三大屋苑成交翻倍至6宗；九龙四指标盘则环比减少37.5%至5宗。十五大屋苑整体成交环比微升6.7%至16宗。

丰隆&联发上海黄浦区老西门站旁项目规划公示 业态涵盖超高层住宅、风貌别墅和酒店等

9月28日消息，上海黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路（部分）地下空间项目设计方案正式公示。

该项目位于淮海中路街道，四至范围为东台路-肇周路-济南路-复兴中路合围区域，由城智联（上海）房地产开发有限公司负责建设。

据了解，该地块于2024年10月28日由新加坡丰隆&联发联合体通过遴选方式以89.36亿元拿下，楼面价达11.75万元/㎡，溢价率2.29%。项目总建设用地面积2.71万㎡，规划总建筑面积14.17万㎡，其中地上8.13万㎡、地下6.04万㎡，容积率2.81。

根据方案，西侧096-2地块将建造40层超高层住宅、14栋2-3层风貌别墅，西南角布置15层酒店和3层商业楼；东侧097-4地块规划5栋风貌别墅及2层商业。北侧区域设置社区公共服务设施及供应设施，用地涵盖住宅、商服及公共配套等多重功能。

中建壹品上海杨浦定海社区住宅项目规划22幢风貌建筑

9月28日，上海杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）项目建设工程设计方案的公示。

根据公示，该项目规划建造22幢2-4F风貌建筑，保障房位于项目东北角，项目案名中建壹品·外滩元境。

过往报道，今年8月1日，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）协议出让公示，意向用地者为中建壹品投资发展有限公司，总价22.57亿元，楼面价76000元/㎡，需配建5%公共租赁住房。

项目用地性质为二类住宅组团用地，建设用地面积21210.66㎡，总建筑面积60472.65㎡，其中地上建筑面积31472.65㎡，地下建筑面积29000㎡，容积率1.4，计容建筑面积29694.92㎡。

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