广州番禺区黄沙岛地块10月21日竞价出让，面积1.74万㎡，起拍价4.218亿元，楼面起价2.2万元/㎡。该地块为9年来番禺首宗容积率低于1.1的住宅用地，毗邻番禺广场TOD枢纽，周边配套成熟。
观点网讯：近日，广州番禺区黄沙岛BC0613035地块正式挂牌，拟于10月21日10时启动限时竞价。该地块出让面积1.74万㎡，容积率1.1，起拍价4.218亿元，折合楼面起价2.2万元/㎡。
该地块位于市桥水道北侧，为番禺区9年来首宗容积率低于1.1的住宅用地，毗邻番禺广场TOD枢纽，直线距离地铁3号线、18号线、22号线交汇站约1公里。1.5公里范围内集聚永旺梦乐城等三大商业综合体及区级图书馆等市政配套。
据了解，地块所处板块当前仅有路劲美的隽樾府（现价3.3-3.6万元/㎡）及绿城玉海棠（4.3-4.6万元/㎡）在售，均处于尾盘阶段。周边二手别墅项目黄沙岛花园挂牌单价突破4万元。
值得关注的是，今年5月番禺融媒体北侧地块曾以1.99万元/㎡楼面价成交，溢价率达19.5%。本次出让地块容积率仅为该地块的36.7%。
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审校：刘满桃
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