港岛威灵顿街伊甸园酒店以9300万港元易手，每房均价388万元创历史新高。该物业持货18年账面回报率达48.8%，反映核心区酒店资产流动性显著提升。新买家延续酒店经营，显示投资者对入境旅游复苏及行业中长期前景保持信心。
观点网讯：9月11日，港岛酒店市场交投活跃，2025年下半年以来已录得6宗交易。其中位于上环威灵顿街的伊甸园酒店以9300万港元售出，平均每间客房交易价达388万港元。
据了解，该物业现由名乐居酒店集团运营，总楼面面积约7266平方呎，设有24间客房。此次成交价较原业主2007年6250万港元购入价高出3050万港元，持货18年账面回报率达48.8%。
市场分析指出，酒店资产流动性提升与入境旅游业回暖密切相关。新买家计划延续酒店经营模式，反映投资者对核心区酒店业中长期前景保持信心。目前同类物业平均每房作价已突破2019年水平，创历史新高。
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审校：武瑾莹
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