新鸿基地产2024/25年度销售总额466亿港元 总租金收入244.6亿港元

观点网讯：9月4日，新鸿基地产发展有限公司公布2024/25年度全年业绩。

公告显示，截至2025年6月30日止的年度，在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币218.55亿元，去年为港币217.39亿元；每股基础溢利为港币7.54元，去年为港币7.50元。

账目所示可拨归公司股东溢利及每股盈利分别为港币192.77亿元及港币6.65元，去年为港币190.46亿元及港币6.57元；账目所示溢利包括扣除了递延税项及非控股权益后之投资物业公平值减少的金额港币7.42亿元，去年公平值减少的金额为港币24.12亿元。

回顾年内，来自物业销售的溢利为港币82.9亿元，去年为港币78.5亿元。按所占权益计算，年内录得的合约销售总额约港币466亿元。连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，新鸿基地产年内总租金收入按年下跌百分之二至港币244.61亿元，净租金收入按年下跌百分之三至港币183.92亿元。

截至2025年6月30日，按所占楼面面积计算，新鸿基地产在香港的土地储备约有5740万平方呎，当中约1330万平方呎为发展中且可供出售的住宅。

截至2025年6月30日，新鸿基地产未入账的香港合约销售额约港币356亿元，预计当中约港币301亿元将于2025/26财政年度确认入账。

截至2025年6月30日，按所占楼面面积计算，新鸿基地产在内地的土地储备合共约6530万平方呎。约4420万平方呎为发展中物业，当中逾百分之五十将发展为可供出售的优质住宅和写字楼。余下约2110万平方呎为已落成物业，主要用作出租及长线投资，绝大部分是分布在一线和主要二线城市核心商业地段的地标综合物业。

回顾年内，按所占权益计算，新鸿基地产在内地录得合约销售额约人民币40亿元，主要来自合作发展项目苏州湖滨四季第2期，以及广州御华园和峻銮的新一批住宅单位。

截至2025年6月30日，新鸿基地产未入账的内地合约销售额达人民币81亿元，预计大部分将于2025/26财政年度确认入账。

回顾年内，连同所占合营企业及联营公司的收入，新鸿基地产在内地收租物业组合的总租金收入按年下跌百分之二至人民币57.13亿元。

董事局议决派发截至2025年6月30日止年度的末期股息每股港币2.80元，派发日期为2025年11月20日。连同中期股息每股港币0.95元，全年每股派息港币3.75元，与去年相同。

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