9月1日开学！广东仲元中学莲花湾学校正式投入使用 凯德·山海连城教育资源再升级

滨海教育大城兑现迎高光时刻，建面约91-130㎡现房火热加推

·2025年9月1日，由凯德发展（中国）出资建设的广东仲元中学莲花湾学校正式开学，番禺教育版图再增一所九年制公立中小学，凯德·山海连城再迎教育兑现红利；

·8月31日，广东仲元中学莲花湾学校举行了隆重而简朴的揭幕仪式，多方代表共同为邓仲元铜像揭幕；

·历经9年建设，凯德·山海连城的教育、商业、交通、公园、园林等配套全面兑现，滨海大城开启发展醇熟新篇章；

·22栋92-130㎡海景现房载誉加推，位踞园林中轴，近瞰狮子洋，户型南北对流，采光通风俱佳。另有少量203-211㎡主城精装花园叠拼，配备花园及阔景露台，持续热销中。

2025年9月1日，由凯德发展（中国）出资建设的广东仲元中学莲花湾学校正式开学，喜迎首批新生。该校的启用是凯德·山海连城在教育配套兑现的又一次重大突破，不仅满足了片区内居民对优质教育资源的迫切需求，更为推动莲花湾片区教育高质量发展、助力番禺区打造教育强区注入了强劲的新动能。

广东仲元中学莲花湾学校实拍图

9月1日，广东仲元中学莲花湾学校正式开学，学生们满怀憧憬地步入校园。

新学期伊始，各年级学生在崭新的教室中开始了第一课。

就在开学日前一天，广东仲元中学莲花湾学校举行了隆重而简朴的揭幕仪式。番禺区政府、石楼镇政府、番禺区教育局、广东仲元中学及凯德发展（中国）等各方代表出席活动，并为邓仲元铜像揭幕，标志着这所承载着各方期望的崭新学校正式启航。

广州市番禺区政协党组书记、主席邓耀棋，广州市番禺区教育局党组书记、局长曾敏，广州市番禺区石楼镇委书记罗志辉，广州市番禺区石楼镇镇长刘达成，广州市番禺区教育局总督学黄春燕，广东仲元中学党委书记、校长邓胜旺，广州市番禺区石楼镇教育指导中心主任曾湛强，广东仲元中学莲花湾学校校长戴世锋，凯德发展（中国）山海连城项目总经理刘欢等一众嘉宾共同为邓仲元铜像揭幕。

传承仲元风骨

以多元空间开启教育新篇

广东仲元中学是广东省首批国家级示范性高中、中国百强中学，1934年为纪念邓仲元先贤而创立。学校秉承“养浩然之气，扬君子之风”的办学理念和“德毅博健”的校训，以“创一流学校，育君子风范”为目标，培养了众多优秀人才。广东仲元中学莲花湾学校与仲元本部一脉相承，传承其教学理念与师资力量。其中，2025年入学广东仲元中学莲花湾学校的初一学生，已于8月18日启程仲元本校，与本校新生集合军训。

广东仲元中学莲花湾学校总建筑面积约5.3万平方米，包含教学楼、户外标准跑道、标准足球场、可容纳600人的明德报告厅、高标实验室等。校园中还坐落着一座多功能体育馆，其建面约6000平方米，首层设标准泳池，二三层分别分布着5个羽毛球场与3个篮球场，天台为标准网球场，为学生的素质教育提供多元化场景。

广东仲元中学莲花湾学校教学楼

广东仲元中学莲花湾学校明德报告厅

广东仲元中学莲花湾学校实验室

广东仲元中学莲花湾学校体育馆活动场地

在空间营造上，学校巧妙地将社区楼体的弧形线条植入教学楼的建筑语言中，呼应“自山望海”的阶梯式布局，通过景观平台、屋顶花园、回环式外廊等建筑要素，将海洋、天空、绿植引入校园的每一个角落，让自然环境成为最生动的教材。

屋顶花园

校园植物角

回环式外廊

此外，学校的建筑设计充分兼顾了功能性与美观度。不同楼栋以丰富的色彩进行区分，以暖色调装饰教学楼，以活力橘粉饰体育馆，以冷静蓝涂装宿舍楼。校园中分布着多元化学习空间，如临海的共享阅览室、树荫下的下沉式广场、篮球场边上阶梯式观赏平台等，旨在促进学生随时交流、激发思维碰撞。

以多元色彩装点互动学习空间，激发学生创造力

9年“城”熟，点亮万家灯火

悦见理想生活兑现

作为成熟大城生活的标杆，凯德·山海连城始终“以客户为中心”，践行从居者生活需求出发，考量人居交通、教育、商业、环境等多个维度。历经9年建设，聚合配套资源，推进优质教育生态落地，打造番禺东滨海公园，构建约2万方商业配套及多维立体交通网，实现户型产品装标不断升级，持续兑现滨海品质人居生活，营造丰富、多元、美好的高品质成熟社区。

凯德·山海连城鸟瞰图

9年“城”熟，兑现完善的交通网络

在交通出行方面，凯德·山海连城坐拥南大干线沿线优势，显著拉近了莲花湾片区与广州核心板块的通行距离。业主经由全程无交通灯的南大干线，可一路畅达万博板块，并快速衔接新化快速，高效直达琶洲CBD区域。

凯德·山海连城所在的轨道交通网络也在持续完善。2024年5月，莲花山枢纽站建成通车，业主可在此乘坐佛莞城际快速通达万博长隆片区，同时可以通过预计今年9月通车的穗莞深城际琶洲支线也将于此交汇，实现三站速达琶洲的核心便利。双轨道交通的覆盖，将极大提升业主出行的效率与选择多样性。

此外，项目社区内还配套设有公交总站，目前已开通番131路、番77路等多条公交线路，为业主日常出行提供更多元、便捷的交通选择。

凯德·山海连城交通网示意图

9年“城”熟，兑现3-15岁教育生态链

九年来，凯德·山海连城持续引入优质教育资源，致力于为业主子女打造全龄段、一体化的教育生态体系。项目共规划配建5所学校，覆盖从幼儿园、小学至初中的3-15岁学龄段。目前，广钢利联花园幼儿园与广钢利凯花园幼儿园已正式开园。随着广东仲元中学莲花湾学校9月1日正式开学，凯德·山海连城教育配套体系趋于完善，最终一块拼图圆满落位，不仅充分满足了业主子女上学需求，更显著提升了莲花湾片区的整体教育能级。

广东仲元中学莲花湾学校实拍图

9年“城”熟，兑现理想人居范本

在社区营造方面，凯德·山海连城秉承新加坡花园城市的规划理念，为业主提供舒适诗意的滨海生活体验。目前，由项目斥资打造的新加坡特色滨海公园已实景呈现。该公园对标新加坡“滨海湾”公园打造而成，如今已成为番禺区内备受青睐的网红打卡地。

通过深入挖掘业主兴趣与需求，项目搭建了“山海共创俱乐部”，全面升级社区服务，打造从搭子到圈子、从一个人到一群人的高阶社群。每周、每月，俱乐部都会组织不同的露营团、观影会、生日会等专享活动，持续关照业主情绪与兴趣，让社区成为人们身心的栖息地。

社区内约2万平方米的商业街也正式投入运营（其中肉菜市场已开业），以及约16万平方米的“千帆万境”艺术园林已投入使用，进一步丰富了业主的日常生活与休闲选择。

凯德·山海连城

抢占优质教育主场

22栋海景现房载誉加推

凯德·山海连城现已加推22栋海景现房。该栋洋房位居社区中轴之上，纵观开阔的园林景致，近览狮子洋水域，对望莲花山公园，更被莫奈花园般的水景环绕。本次加推的产品为92-130㎡三至四房，以高品质的全新装标焕新居住体验，实体样板间现已开放。项目同期热销约85-135㎡现房及约203-211m？精装花园叠拼，为追求高质量海居生活的都市人群提供更多元的居住选择。

*文稿中“海景”或“滨海”指狮子洋即珠江入海口水域，具体楼层及单元视野以现场为准

*此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

关于凯德·山海连城

凯德·山海连城是凯德发展布局琶洲南的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州唯一一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头琶洲南，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目配套5所学校，出资建设广东仲元中学莲花湾学校，保障业主（户籍）子女入读；配套约2万㎡社区商业，足不出社区即可满足生活所需。二期规划全系产品线，建面约85-135㎡海景三至四房。番禺，从此山海连城。

关于凯德发展

凯德发展（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2025年6月30日，其投资组合价值约213亿新元。凯德发展以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的不动产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、产业、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产、数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德发展屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德发展致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

作为凯德集团的一部分，凯德发展将可持续发展作为其工作核心。作为一家负责任的企业，凯德发展在为利益相关方创造长期经济价值的同时，也通过为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献而对凯德业务形成有益补充。

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