富力地产2025年中期收入41.65亿元 净亏损40.82亿元

观点网讯：8月27日，广州富力地产股份有限公司（富力地产）发布2025年中期业绩公告。

公告显示，富力地产期内来自物业发展的营业额由去年同期人民币104.84亿元减少60%至人民币41.65亿元；交付销售物业460,960平方米，较去年同期交付的887,900平方米减少约48%；整体平均售价约为每平方米人民币9000元（二零二四年上半年：每平方米人民币11,800元）。

期内，富力地产投资物业租金收入由二零二四年上半年人民币4.25亿元减少26%至人民币3.13亿元；酒店营运营业额由去年同期人民币27.62亿元下降70%至人民币8.27亿元，主要是由于二零二四年九月取消确认当时附属公司所致。

于二零二五年上半年，富力地产销售成本为人民币45.06亿元，较去年同期人民币128.82亿元减少65%；毛利为人民币12.59亿元，而二零二四年同期为人民币13.29亿元；毛利率为19.4%，而二零二四年上半年为10.9%（除去存货减值拨备）。

期内，富力地产录得其他收入及其他收益╱亏损的收益净额为人民币1.19亿元，而二零二四年上半年则录得收益净额为人民币17.15亿元，主要由于二零二四年上半年录得较高的处置附属公司、一家合营企业及一家联营公司的收益所致。

截至二零二五年六月三十日止期间，富力地产录得净亏损人民币40.82亿元，而截至二零二四年六月三十日止期间则录得净亏损人民币23.31亿元，主要由于中国房地产行业持续低迷，导致来自物业开发的收入下降。此外，去年上半年集团出售附属公司、合营企业及联营公司录得净收益，从而减少了去年同期的亏损，亦为本期亏损增加的另一原因。

董事会决议不宣派截至二零二五年六月三十日止六个月的中期股息（截至二零二四年六月三十日止六个月：无）。

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