龙光商业上海蓝鲸世界8月27日盛大启幕 重塑商业新格局

观点网 在城市化进程加速与消费需求迭代的双重作用下，商业地产规模持续扩张，同质化竞争问题日益加剧，而独特的商业IP成为破局关键。

“准备好了吗？三、二、一！”话音刚落，金色彩带倾泻而下，醒狮在舞台翻腾跳跃，台下里三层外三层的人群，共同见证上海蓝鲸世界8月27日的盛大开业。

而在这场浩荡启幕的背后，还藏着一段特别的“临港蓝鲸”往事。

2003年8月，临港新城填海造陆时，一条4米长的幼年蓝鲸意外搁浅滴水湖滩涂。发现时，建设者急拆布袋先护其入滴水湖内，当晚再由施工队联合边防公安喷水保湿护送至芦潮港码头。

当幼鲸被放入东海时，它竟连续三次将头部探出水面，这一场景被目击者称为“鲸回头”，成为了临港人口口相传的佳话。这场救援不仅是临港建设初期的标志性生态事件，更成了刻进城市基因的记忆。

如今，承载着这段温暖过往的“蓝鲸”以全新姿态回归。作为龙光商业华东战略的首子与旗舰项目，上海蓝鲸世界不仅填补临港商业空白，更以全新姿态助力城市发展，续写属于临港与“蓝鲸”的新故事。

华东首子落定，填补大型商业空白

在商业地产的底层逻辑里，区位从不是简单的地理坐标，而是支撑城市发展的关键支点。

临港新城，作为上海面向未来的战略增长极，正以“一湖三环”的空间布局为骨架，加速构建外向型海洋经济的核心窗口。当前，该片区已汇聚上海耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园、上海天文馆等全上海人气TOP10文旅地标，同时高校集群与海洋科创产业持续落地，形成“文旅+产业+教育”的多元发展生态。

根据《临港新片区发展“十四五”规划》，这里还将建设不少于10个顶尖科学家实验室，新增高新技术企业1000家，未来人口红利与产业势能将进一步释放——预计至2035年，临港新城常住人口规模将达250万人，当前周边3公里内已覆盖74个住宅小区、15所大学超20万大学生，辐射客群超50万。

然而，随着城市快速发展，临港新城在高品质大型商业载体方面仍面临供给上的空白。

上海商业资源长期集中于陆家嘴、南京路等中心城区，外围区域尤其东南部远郊区，缺乏能同时满足居民日常消费、游客休闲体验、年轻人社交需求的大型商业综合体。这种供需差异，在一定程度上影响区域生活品质进阶，也让文旅产业衍生的庞大消费潜力，较难充分转化落地。

在此背景下，上海蓝鲸世界的落位具有填补空白的战略意义。作为龙光商业布局华东的旗舰首子，项目以14.3万平方米的商业体量，成为未来3年内临港唯一超10万平方米的大型商业体。

它不仅将终结临港“大商业缺位”的现状，更将与中心城区商业形成“互补联动”格局——为区域注入“海系漫生活 FUN+城市趣玩地”的全新消费场景，同时承接上海东部文旅消费流，成为激活临港新城商业活力的关键引擎。

“IP+场景化”深度融合，打造沉浸式生活体验场

大家都说，如今的年轻人宁愿扎进主理人集群的街区，也都不愿意走商场，盒子式的购物中心、封闭式的空间设计、固定的动线规划等，都让他们倍感枯燥。

事实上，年轻人对“盒子”的需求依旧存在，只是期待已悄然改变。若想留住这一群体，购物中心的角色就不能仅仅是”空间容器”，更应进化为“情绪容器”，且这份容器必须足够独特且有趣。

上海蓝鲸世界，正是龙光商业为回应这一需求打造的标杆项目。作为其首座以“蓝鲸”为原型的滨海主题商业地标，项目定位“海系漫生活 FUN+城市趣玩地”，总体量达14.3万平方米，涵盖B2至L4共6层空间，配备1200个停车位，引进超200个品牌，其中60%为临港首进品牌。

从视觉上看，项目极具辨识度，建筑主体好似一头蓝鲸破水而出，流畅的线条勾勒出海洋生物的灵动轮廓，而一旁高耸的塔楼如扬起的帆船帆翼，与蓝鲸造型呼应，仿若帆船借蓝鲸破浪之势，即将起航。

设计中颇有意思的是，项目场地东北角保留现状污水处理场，设计通过加盖整体顶盖对其进行遮挡，顶盖上方打造大型室外广场。公共场地以叠瀑、喷泉等生态水景为基础，延伸至空中公共集市、运动场所等空间，为城市营造出稀缺且多元的公共资源。

在场景营造上，项目将海洋元素与商业空间深度融合，在中庭打造巨型蓝鲸主题玩偶，搭配萌趣海洋角色、贝壳等装饰，构建沉浸式海洋互动场景；室外空间则打造梦幻故事廊，以“幽深海底藏宝藏”为线索，设置小鲸集结地、探秘台、线索点、鲸喜站等打卡点，借海洋角色立体牌型与特色装置，让顾客跟随印记漫游，开启趣味冒险。

而外围街道则营造百米花街，色彩绚丽且艺术感饱满，错落布置的粉紫色花卉、绿色景观与造型独特的蓝鲸IP地标建筑相呼应，为消费者提供了极具辨识度的打卡背景。

凭借前瞻性的规划与独具匠心的设计，上海蓝鲸世界在开业前便已斩获GBE最佳主题特色商业综合体大奖，为购物中心向“情绪容器”的进化提供了生动范本。

多元品牌矩阵，构建差异化商业竞争力

作为“蓝鲸世界”产品线的最新迭代之作，上海蓝鲸世界此次开业，不仅携超200家优质品牌亮相，其中更有60%为临港首进品牌，助力临港片区构建极具辨识度的商业品牌集群。

业态规划上，项目遵循“主力店17%+次主力店23%+零售配套31%+餐饮29%”的黄金配比，构建生活中心、前沿时尚、科创空间、智趣体验、文化交流的业态矩阵，汇聚精品超市、巨幕影院、特色餐饮、潮品零售、生活服务、儿童配套等的一站式消费品牌。

其中，不仅引入了时代影城、尚优选超市2个主力店，还汇聚名创优品全球IP联名集合店、1.S.E女装、源氏木语、苏宁易购、魅KTV、森马超大店、网鱼网咖、喜漫游、东盛自助餐等13家次主力店，以及星巴克、霸王茶姬、饭菊家宴、牛排村、望湘园、渝大师、小菜园等100+知名餐饮品牌。

同时，项目通过分层主题设计，让每一层都成为特定客群的“专属体验区”，精准匹配不同人群的消费偏好。

正是这样“首店矩阵+品质甄选”的组合策略，既为消费者提供了更具质感的乐享生活选择，更成为片区消费趋势的策源地，成功构建起差异化竞争的商业护城河。

开业活动乐不停，“百万福利大放送”

8月27日-31日开业期间，上海蓝鲸世界以“奇遇梦幻蓝鲸”为主题，打造5天沉浸式狂欢体验，为消费者带来诸多惊喜。

两大高规格表演将率先点燃氛围，一是央视《东方时空》推荐、百万网友热议的现象级大秀——火焰神鸟秀，这是该“年度必看大秀”的上海首秀。由瑟可表演艺术原创打造，融合高空杂技、火舞艺术与沉浸式故事，将带来极具冲击力的视听体验。

二是临港首秀的潮汕英歌舞，传统民俗与热烈舞姿碰撞，为开业现场注入满满活力。此外，国乙同好交流会也同步开展，满足不同群体的兴趣需求。

与此同时，项目还设置沉浸式互动打卡环节，从滴水湖畔“大海的来信--巨型漂流瓶”出发，沿着“梦幻故事廊”，一路打卡“小鲸集结地”“小鲸探秘台”“小鲸惊喜站”等点位，顺着奇特印记寻找关键线索，最终可获意外惊喜。

值得一提的是，上海蓝鲸世界还以“小行动，大能量”为理念，通过公益画展将艺术与人文关怀融入商业空间，传递爱与希望。

重磅福利方面，开业期间，蓝鲸世界更是推出“百万福利、万份壕礼”，从消费优惠到免费领取，覆盖全年龄段需求。

8月15日10:00起开抢的“六重见面礼”，包含10000份夏日饮品、10000份蓝鲸周边、1000份游乐门票，还有惊喜抽奖、万券齐发及业主专属好礼。同时，活动还推出多档位超值消费优惠，餐饮券满100元可用50元，零售券满500元可用388元，黄金/数码/配套券满1000元可用900元等。

活动期间，会员加倍豪礼，签到抽定制金贴。会员每日签到即可获得1次抽奖机会，最高可赢999足金蓝鲸定制金卡，可参与188元现场抽冰箱、洗衣机、金贴活动，会员享双倍积分、会员全天免费停车，注册会员即送50积分。

龙光商业迭代升级，“蓝鲸IP”效应持续扩大

上海蓝鲸世界的现象级开业，离不开龙光商业对“蓝鲸IP”的持续深耕。

在城市化进程加速与消费需求迭代的双重作用下，商业地产规模持续扩张，同质化竞争问题日益加剧，而独特的商业IP成为破局关键。

作为“蓝鲸IP”的起点，2021年12月，龙光商业首家蓝鲸世界在深圳光明区诞生。经过数年运营，该项目已成长为区域商业标杆，据相关数据，2024年全年销售同比上涨12%，客流同比上涨18%，均实现双位数增长，为“蓝鲸IP”的迭代奠定了坚实基础。

依托成熟的IP运营经验，龙光商业已在10多个高能级城市落地，形成了以都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”（体量8-15万平方米）以及区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”（体量5-8万平方米）双线并举的发展态势。

而此次上海蓝鲸世界的落地，既是继深圳光明蓝鲸世界、惠州大亚湾蓝鲸世界、南宁江南蓝鲸世界等标杆项目后，龙光商业在上海临港片区的战略级落子，也是在“蓝鲸世界”产品线上最新的迭代成果。

凭借极具辨识度的建筑设计、创新多元的空间场景、差异化的业态品牌组合与迭代升级的门店体验，上海蓝鲸世界项目一面市便迅速引爆市场流量，成为“商业反哺城市发展”的鲜活范本。

从深圳到上海，从单点标杆到多点布局，“蓝鲸IP”的每一次落地与迭代，都是龙光商业深度参与城市发展、赋能区域商业活力的实践。这座崛起于华东的全新标杆商业项目，未来将持续赋能临港片区的商业想象，兑现让城市生活更有温度的美好愿景。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。