金地商置中期收入64.68亿元 持有人应占亏损为10.082亿元

观点网讯：8月22日，金地商置披露了截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

报告期内，集团截至2025年6月30日止六个月收入由截至2024年6月30日止六个月相应期32.87亿元增加至64.68亿元，增加31.8亿元，主要因本期间物业销售收入确认增加所致。

其他收入及收益由截至2024年6月30日止六个月相应期3.54亿元减少至本期间1.96亿元。减少主要原因乃利息收入及顾问服务收入分别减少9840万元及2800万元。

集团截至2025年6月30日止六个月录得直接经营开支由截至2024年6月30日止相应期6.28亿元减少至6.09亿元。集团持续精简人手，员工成本相应减少。然而，由于期间有若干项目竣工交付并确认销售收入，销售费用因而有所增加，抵消了部分节省薪酬。

财务费用由截至2024年6月30日止相应期6.13亿元下降至期间4.94亿元。由于偿还部分银行贷款及贷款利率下调，因此本期间借款利息支出减少1.12亿元（已扣除资本化利息）。

本期应收账款减值为7.74亿元，其中因若干联合营公司物业存货有大额减值拨备，应收该等联合营公司账款减值7.33亿元。上年相应期应收账款减值为2.82亿元，而其中因若干合营公司物业存货有减值拨备，应收该等合营公司款项减值2.12亿元。

其他损失是指本期内出售本集团若干合营及联营公司所产生出售亏损净额。

截至2025年6月30日止六个月应占合营及联营公司业绩录得总亏损1.28亿元，而截至2024年6月30日止相应期则为亏损13.63亿元。上年相应期录得大额亏损是由于就合营公司及联营公司持有若干物业存货计提减值。

整体而言，集团截至2025年6月30日止六个月公司持有人应占亏损为10.082亿元，而截至2024年6月30日止相应期则为亏损21.79亿元，亏损减少11.71亿元。

金地商置的土地储备总建筑面积为1157万平方米，已开业投资物业总建筑面积约为324.6万平方米。租赁及相关服务总收入为11.1亿元人民币。

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