长实集团入选“影响力指数·2025年度投资价值地产企业”

（2025年8月13日·海南）2025年以来，地缘博弈深化与贸易争端频发加剧了全球供应链的不确定性，多重压力下世界经济复苏前景持续承压。面对复杂的环境，中国正加速推动增长动能转换——以新质生产力为核心引擎，消费内需与科技创新双轨并进，为不确定的世界重塑增长逻辑。

在这个转型时期，科技与创新是产业升级最主要的推动力，消费与内需是穿越这一轮周期的基础。更深层的变革在于打破传统产业壁垒，推动资源与要素的全域流动，才是未来经济发展的方向。

当此变局，企业与个体需要超越固有边界，通过深化学习与跨界交流捕捉合作机遇，在知识进阶中锻造竞争优势。实践已证明，融合将是未来的商业新趋势。

围绕全新的历史与经济发展周期，观点机构以成功举办了二十四年的博鳌房地产论坛为源点，以新的发展模式适应新的行业环境，升级为博鳌房地产论坛系列活动，促进全产业链融合，让各类型企业与市场主体互为甲方乙方，互相融合连接，投资与被投资，并在博鳌这个全产业链的生态平台下知识共享、资源大整合，让融合穿透产业壁垒。

与此同时，自2003年起已延续23年的博鳌风尚盛典仍将在博鳌现场盛大举办。观点指数研究院通过对全行业发展现状与前景所做的整体性研究，发布《观点指数·2025中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数·博鳌风尚表现报告》。

基于专业的“影响力指数·2025博鳌风尚表现”研究成果，观点机构将在活动现场为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同行者们一起见证行业发展、树立企业力量。

8月13日晚，我们一同见证并祝贺长实集团入选“影响力指数·2025年度投资价值地产企业”

入选理由：长实集团是香港最具规模的企业之一，在当地及全球市场均具有重要地位。历经多年深耕，业务版图从最早期的香港逐步拓展至中国内地及全球多个国家和地区，不仅涵盖传统的房地产开发，还包括物业投资、酒店运营、基建及实用资产等多元化领域，有效分散了单一业务的经营风险。

房地产方面，近年长实集团旗下住宅项目持续受市场热捧，尤其是与港铁公司联合打造的高端住宅项目——香港港岛南岸黄竹坑 BLUE COAST。该项目第三期“Blue Coast”及“Blue Coast II”自去年4月开售至目前，合共售出900伙，套现约152亿港元。2025年的8月16日，“Blue Coast II”项目开放新样板间后，仅周末两天便吸引超3000组意向客户参观。

依托香港黄竹坑 Blue Coast 及 Blue Coast II、北京逸翠园、上海御沁园等项目的理想销售进度，2025年上半年，尽管环球经济不确定性持续，长实集团物业销售收入仍录得升幅，达到73.66亿港元，较2024年同期增长了59%，对应收益17.68亿港元。

与此同时，截至6月30日，长实集团已签订合约但尚未确认的物业销售总额约285.53亿港元，其中预计在2025年内确认的部分约228.98亿港元。若这些项目在下半年陆续满足入账条件，将为集团下半年财报带来显著提振。

土地储备方面，截止2025年6月末，长实集团仍拥有可开发土地储备约6700万平方呎，其中香港、内地及海外分别拥有600万平方呎、5800万平方呎、300万平方呎。值得一提的是，这些地块多为集团早期获取或通过战略合作方式取得，因拿地时间早、成本控制严格，具备较强的成本竞争优势。

财务稳健性方面，截至2025年6月末，长实集团银行及其他借款总额为544亿港元，银行结存及定期存款330亿港元，负债净额与总资本净额比率约为5%，持续维持在良好水平。

长实集团获颁发“影响力指数·2025年度投资价值地产企业”

关于观点指数

观点指数研究院是观点机构旗下数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，输出专业权威的研究成果。

观点指数融合实地调研、问卷调查、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，于全年不同时点不间断地推出多元专业研究报告与行业权威研究成果，所涉业态包括不仅限于房地产住宅开发、不动产投资及资管、商业地产及商业零售、资本金融、住房租赁、产城与产业园区、物流与物流园区、数字科技、新能源、物业与城市服务、大健康生物医疗及养老、办公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新经济产业全产业链，及时为用户提供准确、全面的专业内容，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

关于影响力指数·2025博鳌风尚盛典

一个影响力巨大的企业，往往能够影响行业未来的发展走向。影响力指数，是观点指数三大指数系列研究之一，旨在研究标杆们给全产业链带来的影响与变化。

从企业影响力、行业影响力到社会影响力，观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究，盘点对各业态发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目，组成反映各业态年度发展变化及水平的影响力指数，共同构建出专业、客观的“影响力指数系列”研究成果。

2003年起，博鳌风尚盛典已然23年。观点指数研究院将继续对全产业链进行综合研究与分析，于2025博鳌全体大会现场发布《观点指数o2025中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数o2025博鳌风尚表现报告》。同时，发布基于专业的“影响力指数o2025博鳌风尚表现”研究成果，为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。

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