“传统地产本质是做存量市场，这个市场本来就存在，你只是在里面分蛋糕。因为你没做出新的增量，所以这里面就会很卷。”
2025博鳌文商旅暨康养大会·现场快讯：8月14日，2025博鳌文商旅暨康养大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“繁荣与共生”。
“出圈与破圈”主题讨论环节中，伟光汇通集团董事王军表示传统地产转型的一个路径就是要做增量市场。他解释道：“传统地产本质是做存量市场，这个市场本来就存在，你只是在里面分蛋糕。因为你没做出新的增量，所以这里面就会很卷。”
他表示，无论是低空经济还是康养和文旅，都是在创造一个新的市场。他解释：“我做的这个产业，把原来不在这里消费的人群吸引到这里来消费，做出了增量市场，政府就能给你很大的支持。当你能做出增量市场，你就有机会，这是一个转型。”
他还表示，2021年没收缩的地产企业，现在基本上全部要进入到破产的状态。他进一步表示：“原来传统地产全部是靠销售来发展，主要的利润、现金流是靠销售，这个路径循环下来，你是没有资产的，资产全部卖掉了，你又没有做经营。而这条路现在明显走不通了。如果你是做经营性资产，不管市场怎么波动，你是有现金流的，而销售资产，一旦销售断了，你的现金流就断了。”
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审校：刘满桃
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