允许商业地产商将成熟的商业项目上市，为商业地产运营商融资提供渠道，还能促进经营效益，改善投资的环境，推动发展。
2025博鳌文商旅暨康养大会·现场快讯：8月14日，2025博鳌文商旅暨康养大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“繁荣与共生”。
中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家蔡云发表主题演讲表示，扩大消费政策和扩大消费市场对商业地产的价值有拉动作用。
她认为，首先在扩大消费的政策下，消费回暖带动商户扩张，租赁需求提升，租金水平稳步上涨，带动了商业地产的活跃。
其次，促进存量资产盘活，扩大消费政策间接拉动了存量的发展，重获市场认可。在政策支持和市场需求推动下，商业企业可以将部分写字楼、办公场所等等低坪效、低收益率的地方转化为商业地产经营项目，促进活力发展。
第三，投资活跃度升温。在扩大消费的政策下，消费市场潜力吸引资本入场，商业地产估值修复。
第四是推动行业的转型升级。允许商业地产商将成熟的商业项目上市，为商业地产运营商融资提供渠道，还能促进经营效益，改善投资的环境，推动发展。
第五是促进品牌组合优化。居民的消费更多元化，首店经济、特色品牌集聚，我们要增强项目差异化优势。重要的一点是，在运营过程中要顺应形势，关注智能家居，关注冰雪消费等等多样市场。“这些对我们来说是新的，对消费者来说也是新的，顺应消费的趋势，才是我们的发展方向。”
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审校：刘满桃
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