中原按揭数据显示，2025年上半年香港新批按揭贷款总额达1551亿港元，环比增长16.8%；新取用按揭贷款金额1001亿港元，环比增20.8%。
观点网讯：7月31日，中原按揭董事总经理王美凤透露，2025年上半年香港新批按揭贷款总额达1551亿港元，环比增长16.8%；新取用按揭贷款金额1001亿港元，环比增幅达20.8%。数据显示，上半年楼市交投回暖主要受新财案刺激及低息环境推动。
据金管局数据，6月新申请按揭贷款宗数达8581宗，创14个月新高；新批按揭金额275亿港元及6153宗，连续五个月上升。当月转按金额环比增5.2%至31.9亿港元，一手物业按揭金额升4.2%至93亿港元。
市场利率变化成为关键变量，6月H按选用比例升至94.7%的20个月高位。王美凤指出，HIBOR骤降曾使H按实际利率低至1.82%，与P按息差扩至1.68个百分点，强化H按优势。虽然近期港汇波动令拆息微升，但低息环境仍支撑H按竞争力。
按揭比率回升至63.1%，接近2008年楼按措施前水平。分析认为，租金回报率高于定存息、股市财富效应及经济回暖，正形成多重驱动力推升置业需求。随着下半年利好因素持续发酵，市场预期楼按业务将维持增长势头。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
审校：杨晓敏
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载