仓储指数连续八个月保持扩张区间，空置率环比上升

观点指数 在7月23日观点指数研究院发布的《政策助推产品出海 | 2025年7月物流仓储暨基础设施投资发展报告》中，我们发现，仓储指数已连续八个月保持在扩张区间，这也显示仓储行业延续良好运行态势。

指数呈现回升态势，政策助推产品出海

物流各项指数方面，2025年6月份仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点。从分项指数来看，同上月相比，新订单指数、业务利润指数、平均库存周转次数指数、业务活动预期指数有所上升，升幅在0.7至3.3个百分点之间；期末库存指数有所下降，降幅为0.4个百分点。

总体来看，仓储指数已连续八个月保持在扩张区间，这也显示了仓储行业延续良好运行态势。新订单、平均库存周转次数、业务利润、业务活动预期等主要分项指数均有回升，显示仓储业务需求继续扩张，商品周转效率保持高效，企业生产经营状况良好，对市场前景信心充足。后期来看，随着一系列政策组合的继续推进，经济回升向好基础有望进一步夯实，仓储市场活力有望继续增强。

数据来源：国家邮政局、中物联，观点指数整理

物流方面，2025年6月份中国物流景气指数（LPI）为50.8%，较上月回升0.2个百分点。其中，业务总量指数、新订单指数、库存周转次数指数、资金周转率指数、固定资产投资完成额指数、从业人员指数和业务活动预期指数等关键指标仍处在扩张区间。

分地区来看，三大地区业务总量指数均在扩张区间，但有所分化，中部地区和西部地区业务总量指数高于全国水平，分别为51%和52.8%，东部地区业务总量指数低于全国水平，但环比明显回升。

6月中国快递发展指数为458.9，同比提升4.7%。其中发展规模指数与发展趋势指数分别为 586和70.5，同比分别提升12.8%和4.9%，服务质量指数与发展能力指数分别为 676.8和227.8，与去年同期基本持平。据国家邮政局表示，上半年行业发展稳中有进，市场规模保持高位，服务质量稳步提升，航空网络大力拓展，跨境服务能力增强。

此外，2025年5月份中国电商物流指数为111.8点，比上月回升0.2点，连续4个月回升的同时，刷新年内新高。分项指数中，总业务量指数、农村业务量指数、人员指数、实载率指数有所上升，库存周转率指数、物流时效指数、履约率指数、满意度指数和成本指数有所下降。

政策方面，据观点指数不完全统计，共录得四起政策，其中一起提出推动社会物流成本的降低，另外三起政策表示要推动跨境电商产品出海。

6月30日，安徽省人民政府办公厅出台《关于推动先进制造业和现代生产性服务业深度融合发展的实施意见》。政策表示，推动制造业和现代物流深度融合。鼓励企业建设智能化物流装备和仓储设施，搭建智能化供应链管理系统，强化流程控制，提升供应链管理精益化水平。引进培育一批面向中小企业的供应链创新服务平台，探索发展共享云仓、共同配送、统仓统配等物流组织新模式。加强物流企业与外贸企业、制造业企业供需对接，推动产品出海。

6月27日，上海市商务委等十部门和单位出台《上海口岸2025年促进跨境贸易便利化专项行动若干措施》。政策提及，通过跨境电商供应链数据交互进行精准风险评估，对以不同包装类型运抵监管场所的货物，实施差别分拣，实现跨境电商9610、9710和9810清单模式、报关单模式全模式同场作业。

此外，还表示扩大跨境电商零售出口跨关区退货监管模式试点应用，允许相关退货商品跨直属关区退货。加大化妆品、带电商品等海运敏感货物便利化服务力度，推动跨境电商敏感货物海运出口。

去化压力下，仓库空置率环比上升

市场方面，据物联云仓披露，6月全国平均租金为23.18元/㎡·月，与上月持平，空置率为16.46%，较上月有所上升。41个重点城市的平均租金为23.67元/㎡·月，较上月下降，空置率为15.24%，较上月有所上升。

数据来源：物联云仓，观点指数整理

据观点指数统计，年内仓库空置率及仓库平均租金先连续多个月持平，后在4月开始出现平均空置率下降，6月又继续回升。据了解，6月共有18个重点城市的空置率上升，其中无锡升幅最大，且受新增供应入市影响，环比上升5.82个百分点。

平均租金方面，41个重点城市中，共有15个城市下降，其中南昌租金下降最大，去化压力下，租金环比下降1.23%。

本文节选自《政策助推产品出海 | 2025年7月物流仓储暨基础设施投资发展报告》
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