中原经纪人指数CSI（住宅售价）7月2日报51.24点，自2024年11月以来首次突破50点分界线，预示楼市或现转折点。商铺市场快速回暖，售价及租金指数单周涨幅均超8点。工厦市场连续两周改善，而写字楼市场仍处看淡区间。住宅租金指数逼近60点上限，暑期租赁旺季临近或推高租金。
观点网讯：7月2日，中原经纪人指数CSI（住宅售价）报51.24点，较上周上升1.41点，自2024年11月以来首度突破50点好淡分界线。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，该指数连升两周累计2点，预示楼市或现转折点，楼价有望止跌趋稳。据了解，低拆息环境重现"供平过租"效应，叠加二手成交回升及恒指重返24,000点，推动市场情绪回暖。
商铺市场呈现复苏迹象，CSI（商铺售价）及租金指数分别报41.84点和42点，单周涨幅达8.79点及8.95点，重返40点区间。业内人士分析，七一假期期间香港超3,800间食肆推出7.1折优惠活动，有效刺激本地消费，带动商铺租售市场短期企稳。
工厦市场连续两周回暖，售价及租金指数分别累计上涨5.48点和7.44点，现报42.05点及46.67点，显示租售市况逐步改善。与之形成对比的是写字楼市场，其售价及租金指数本周分别下跌5.6点和5.31点至27.92点和28.21点，仍处看淡区间。
住宅租金市场延续升势，CSI（住宅租金）报57.92点，两周累计上涨1.72点，逼近60点上限。暑期租赁旺季临近，学生群体抢租现象加剧，预计租金将维持上行趋势。
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审校：武瑾莹
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