广州6月一手住宅网签量环比增3.41%，但日网签量波动大，市场挑战仍存。
观点网讯：7月1日，据广州阳光家缘公布的最新数据，2025年6月广州一手住宅网签量达到6796套，总面积为809260平方米，套均面积为119.08平方米/套。同期，广州全市共发放46个预售证，其中住宅项目43个，商办项目3个，新增一手住宅5467套，总面积为614947.5平方米，套均面积为112.484平方米/套，供应量环比增长超过100%。
这一数据的重要性在于，尽管6月网签量高于新增供应量，但全市可售库存量仍出现反弹，这可能是由于原本抵押的部分房源解押后成为可售房源。此外，全市新建商品住宅库存量为92439套，总面积为10458481平方米，若包括抵押、查封及未纳入预售的单元，则库存量为190206套，总面积为21991031平方米。
从6月的网签数据来看，环比增长3.41%，同比下降10.85%。然而，6月最后三天的网签量异常，尤其是天河区，月末三天网签量超过1000套，其中两天超过200套，一天超过400套，表明天河区至少“充值”800套。尽管同比有所下降，但与2024年同期相比，2025年天河区的“充值”现象更为明显。
综上所述，6月广州一手住宅市场表现复杂，尽管网签量看似不错，但实际日网签量波动较大，市场挑战依然存在。
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审校：武瑾莹
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