泰达股份25.9亿剥离扬州广陵新城商业项目予泰达资管

观点网讯：5月28日，泰达股份发布公告，宣布将全资子公司扬州万运100%股权转让给泰达资管。

公告显示，为进一步聚焦生态环保主业，逐步推动区域开发非主业资产剥离，泰达股份拟以非公开协议转让方式将区域开发非主业资产——全资子公司扬州万运建设发展有限公司（简称“扬州万运”）100%股权转让至天津泰达资产运营管理有限公司（简称“泰达资管”）。

根据天津国信资产评估有限公司出具的资产评估报告（津国信评报字（2025）第0042号），截至评估基准日2025年4月30日，扬州万运净资产评估值为259,264.32万元，增值额为155.01万元，增值率为0.06%，目前上述评估报告已履行完成国资备案程序。泰达股份拟以经备案的净资产评估值259,264.32万元为对价将所持扬州万运100%股权以非公开协议转让方式转让至关联方泰达资管。本次股权转让顺利实施后，扬州万运将不再纳入合并报表范围。

泰达资管成立于2016年8月，注册资本14.09亿元人民币，是泰达控股为推进“四个一批”国企改革工作，全资组建的国有资产管理公司。

截至目前，泰达资管在管资产数量267件，在管资产规模146.34亿元，资产土地面积1194.37万平方米，资产建筑面积151.05万平方米，在管资产板块包含公寓、商业、酒店、写字楼、产业园区等多种业态，资产年经营收入规模超3亿元。在特殊资产投资方面，已主导打造泰达荟·京东MALL全生命周期资产盘活项目、中国（北方）商用车产业园项目等多个项目，持续拓展存量资产盘活业务；在资产盘活处置方面，以债权挂牌转让、催收等途径完成多笔债权回收，并实现盘活房产土地7.3万平米；推动下属两非两资企业完成分立、转让及破产重整。

扬州万运成立于2008年，主要从事房地产开发管理工作。2009年8月21日，泰达股份收购扬州泰达发展建设有限公司持有的扬州万运100%股权，实缴出资金额29,976.84万元，持股100%。2025年4月24日，泰达股份对扬州万运进行债转股增资，持股比例仍为100%，扬州万运注册资本增加至248,186.808463万元。

扬州万运目前负责开发运营扬州Y-MSD项目，位于扬州市广陵新城，文昌路北侧，地处广陵新城的核心地段，项目用地面积116.4亩，规划建筑面积51.74万平米，实际建成面积51万平米。整体业态包含：国际高端商务酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、酒店式精装公寓、全生活商业广场。

扬州Y-MSD项目于2018年12月完成项目竣工备案。目前，扬州万运与国内排名前列的银泰商业管理集团完成签约，推动扬州Y-MSD项目的招商和运营工作。

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