青岛第四批次地块6月18日拍卖，市北区新都心板块福州北路以东地块起拍总价5.91亿人民币，商住用地，起拍楼面地价9600元/平方米。
观点网讯：5月22日，2025年青岛第四批次地块发布出让公告，市北区新都心板块福州北路以东地块重磅上线。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间为2025年6月18日9时30分。地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，占地面积约2.46万平方米，规划建筑面积约6.16万平方米，起拍总价5.91亿人民币。
此次拍卖的地块为商住用地，商住比为45:55，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/平方米。竞买保证金为1.18亿元，比例20%。竞买人可于2025年5月27日至2025年6月17日下载拍卖出让文件及相关资料。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，但联合体各方均应具有房地产开发资质。本次拍卖不接受个人申请竞买。
地块周边公服配套规划和建设情况完善，包括交通、教育与医疗、文体设施及商业、社会福利设施和城市公园绿地等。地块曾在4月上旬发布地块控规调整批前公示的公告，将三宗商业商务用地调整为1宗商住用地，住宅建筑面积不超过总建筑面积的55%，酒店面积不少于3000平方米。地块还需配建社区服务站、小型多功能体育活动场地、托育所、社会公共停车位、变(配)电室等。建筑高度需满足双山风貌保护要求。
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审校：刘满桃
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