“投资能力是第一重要的；第二个是资金的组织能力；第三是产品改造和打造能力。所以这三个能力必须都全部具备，没有短板才能够在市场上赚到钱。”
2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，在2025观点资本圆桌主题为“投资的智慧”的讨论环节上，朗诗青杉资本常务副总经理方旭东先生分享了存量资产目前的方向。
方旭东表示，存量资产的投资是重点的领域。对存量资产投资的要求，因为是取决于资方的需求，资金方不一定是险资，也不一定是外资，可能主要是类似于像开发的资金或者是企业自有的资金，或者是民间的资金，这样的资金为主。
“这样的资金投资的话，相对来说回报要求要高一些，基本上还是需要两位数以上的回报，两位数以下就不太可能了。”
方旭东进一步指，如果是做权益类投资的话，至少回报率要在20-25%以上。
此外，方旭东还强调，投资能力是第一重要的；第二个是资金的组织能力；第三是产品改造和打造能力。所以这三个能力必须都全部具备，没有短板才能够在市场上赚到钱。
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审校：徐耀辉
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