香港政府5月16日宣布分三年上调五项土地注册费，其中买卖协议注册费将从212港元增至510港元，累计涨幅达1.4倍。首阶段调整将于2025年7月启动，涉及物业转让、租约等五类文件，租约注册费首阶段从310港元调至365港元。政府表示现行收费标准30年未调整且低于成本，三阶段调整后将实现成本覆盖。
观点网讯：5月16日，香港政府因财政赤字宣布调整土地注册处五项收费，涉及物业交易文件注册费用将分三年渐进式上调，买卖协议注册费最终增至510港元，累计涨幅达1.4倍。此次调整将于2025年7月16日启动首阶段加价，2026年及2027年7月1日实施后续两轮调升。
具体调整范围涵盖五类文件注册：物业转让及按揭文书、买卖协议、租约及相关协议、其他登记文书、物业权益抵押转让文件。其中买卖协议注册费将从现行212港元分三阶段累计提升至510港元，租约注册费首阶段由现时310港元增至365港元。
据了解，政府发言人指出，该五类费用已近30年未调整，目前收费标准显著低于成本回收水平。按照"用者自付"原则，每阶段加幅控制在15%-35%区间，预计三阶段完成后整体收费可覆盖服务成本。当局强调，调价后费用占物业交易总成本比例仍较低，而涉及企业及金融机构的非物业转易类注册费调整影响可控。
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审校：武瑾莹
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