消费升级推动业态创新，居民消费从“物质满足”转向“体验服务”，推动商业地产从传统零售向“沉式体验”转型。
现场快讯·2025观点购物中心暨零售消费峰会：5月13日，2025观点购物中心暨零售消费峰会在深圳开幕。
中国商业联合会购物中心分会副会长、专家委员会首席研究员蔡云在“消费新动能重构商业地产发展路劲”主题演讲中提到，新动能下商业地产发展新模式涉及6个方面。
一是消费升级推动业态创新。随着需求端变化，居民消费从“物质满足”转向“体验服务”，推动商业地产从传统零售向“沉浸式体验”转型。
二是政策导向下的结构转型，促进社区商业崛起、绿色低碳转型以及城市更新机遇。
三是运营模式创新与轻资产化，主要是精细运营与轻资产化。
四是产业融合与业态跨界，包括商业+模式、文旅商业综合体、医疗健康主题商场、办公与商业混合、新零售试验场。
五是存量资产的盘活与价值重塑，如资产证券化提速、科技赋能改造、内容换新等。
最后是企业战略调整与竞争力的构建，包括头部企业生态化、深耕区域、提升风险抵御能力。
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审校：劳蓉蓉
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