美国银行提升恒基地产投资评级至“买入”，目标价上调至26.7港元，看好其7.9%股息率及低负债率在低利率环境下的表现。
观点网讯：5月9日，美银上调恒基地产的投资评级，由“中性”升至“买入”，目标价由22.7港元上调至26.7港元，为净资产值折让40%，较此前的48%有所收窄，较2018年以来平均值缩小1个标准差，反映潜在的较低利率环境。
美银认为，恒基地产股息率7.9%相对香港发展商平均5.4%具有吸引力。若一个月期香港银行同业拆息（HIBOR）长期维持在2%水平，预计楼市投资需求将回升。恒基地产产品主要针对投资者，即单位面积较小及市区地点。此外，恒基地产连同股东贷款的42%净负债率，将更受惠于较低的浮动利率。美银估算HIBOR每下降1厘，恒基地产净利润在年化基础上可能提高6%，在香港发展商中敏感度最高。
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审校：杨晓敏
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